Эксперты рассказали, как выросли цены на томские новостройки за 3 месяца
Цены на рынке жилья в Томской области растут третий квартал текущего года подряд, особенно ощутимо выросли цены на новое жилье. Так, на первичном рынке за три месяца цены выросли на 6,3 %, среди субъектов СФО Томская область стала первой по росту цен.
На первичном рынке, где представлены вновь построенные квартиры, цены на жилье в III квартале 2019 года в сравнении со II кварталом выросли на 6,3 %, в том числе на квартиры улучшенного качества, пользующиеся наибольшим спросом, — на 6,4 %, на квартиры среднего качества цены не изменились.
На вторичном рынке, где представлены квартиры функционирующего жилого фонда, рост цен на квартиры был небольшим — в среднем на 0,4 %, в том числе на квартиры улучшенного качества — на 0,6 %, на квартиры среднего качества — на 0,7 %, цены на квартиры низкого качества снизились на 3,8 %.
В конце III квартала на первичном рынке средняя цена одного квадратного метра жилья составила 57 221 рубль, на вторичном рынке — 48 619 рублей.
«При этом цены на жилье заметно различались и во многом зависели от материала наружных стен дома», — рассказали в Томскстате.
На первичном рынке самая высокая цена одного квадратного метра жилья сложилась на квартиры в домах монолитных (в том числе монолитно-кирпичных) — 60 274 рубля. В крупнопанельных и крупноблочных домах — 59 171 рубль. Самая низкая цена в кирпичных домах — 52 658 рублей.
Наибольшая цена за квадратный метр вторичного жилья также зафиксирована в домах монолитного исполнения — 54 483 рубля. Далее следовали кирпичные дома, здесь цена — 49 864 рубля. Наименьшая цена наблюдалась в крупнопанельных и крупноблочных домах — 46 822 рубля за квадратный метр.
Среди субъектов Сибирского федерального округа на первичном рынке наибольший рост цен на жилье зафиксирован в Томской области (на 6,3 %), на вторичном рынке — в Кемеровской области (на 3,4 %). Вовсе не претерпели изменений цены в Республике Тыва, незначительно — на 0,1 % — в Хакасии и на Алтае.
На первичном рынке в конце III квартала самая высокая цена за квадратный метр общей площади сложилась в Иркутской области — 58 442 рубля, на втором месте — Томская область (57 221 рубль). Далее следовали Красноярский край (56 825 рублей) и Новосибирская область (56 313 рублей). Самая низкая цена на первичном рынке зафиксирована в Омской области — 42 067 рублей.
На вторичном рынке наибольшая цена за квадратный метр сложилась в Республике Тыва — 60 569 рублей. На втором месте Новосибирская область — 56 796 рублей, на третьем — Томская область (48 619 рублей). Самое дешевое жилье на вторичном рынке в Кемеровской области, здесь цена за квадратный метр составила 41 227 рублей.
