Эксперты рассказали, за сколько лет в Томске окупится квартира
В Томске окупаемость однокомнатной квартиры, которую сдают в аренду почти за 11 тысяч рублей, составит 21 год. Самыми высокодоходными городами оказались Череповец и Астрахань, сообщают специалисты федерального портала «Мир квартир».
Эксперты выяснили, какова будет выгода от покупки квартиры и последующей сдачи ее в аренду. Они исследовали 69 крупнейших городов РФ, рассматривая этот показатель отдельно по каждому городу. Чтобы определить доходность и окупаемость квартир, специалисты сопоставили среднюю стоимость квартиры (при определении средней цены элитная недвижимость не бралась в расчет) и годовой доход от аренды. Для простоты расчетов предполагалось, что квартира сдается круглый год без простоев.
Так, средняя цена квартиры в Томске — 2,72 миллиона рублей. Она будет сдаваться за 10 857 рублей. Доходность составит 4,8 %, а окупаемость — 21 год.
«Самыми высокодоходными городами оказались Череповец и Астрахань — там доходность средней квартиры оказалась 7 %, а самая быстрая окупаемость недвижимости — 14 лет. Очень хорошие показатели у Ульяновска — 6,9 % и 14 лет, а также у Саратова, Кемерово и Вологды — 6,8 % и 15 лет», — говорится в сообщении.
При этом Москва, ранее занимавшая в подобных рейтингах одно из последних мест, сейчас поднялась на 49. Доходность средней квартиры в столице, если сдавать ее непрерывно, составит 4,8 %, а окупится жилье за 21 год. В Московской области доходность квартиры — 4,9%, а окупаемость — 20 лет. В Санкт-Петербурге похожие показатели: 4,6 % и 22 года.
