Мэрия Томска нашла инвестора для застройки участка возле стадиона «Труд» в рамках РЗТ
Администрация нашла инвестора для развития застроенной территории на участке около стадиона «Труд». ЖСК «Ясень-05» стал единственным участником соответствующего аукциона, следует из данных сайта муниципальных торгов.
Ранее сообщалось, что власти проведут торги на право развития застроенной территории у «Труда». Речь идет о территории по улице Белинского, 22, 24, 26, площадь 2 277 квадратных метров. На ней расположены многоквартирные жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу.
По данным сайта муниципальных торгов, аукцион на право заключить договор о РЗТ на Белинского, 22, 24, 26, не состоялся в связи с подачей только одной заявки — от ЖСК «Ясень-05». С данным заявителем может быть заключен договор по начальной цене — 7 751 рублей.
Победитель должен будет снести три аварийных дома, расселив жильцов и выплатив компенсации собственникам земли, а затем может осуществить строительство. Завершить строительство новых зданий инвестор обязан до 31 декабря 2022 года. Все вновь построенные объекты недвижимости будут являться его собственностью.
Согласно данным ЕГРЮЛ, ЖСК «Ясень-05» находится в Томске и был зарегистрирован в конце января 2017 года. Председатель правления — Виктор Кучеренко. Кроме того, он является руководителем не менее 15 предприятий, в том числе ООО «ПСП «Томскстрой», ООО «СМУ-2», ЖСК «Ясень-2010», ЖСК «Лесной-8» и другие.
Также вместе с аукционом по улице Белинского были заявлены аукционы на право РЗТ для участков по переулку Спортивному, проспекту Фрунзе, улицам Лебедева, Сибирской. По участку на Фрунзе, 19а, 19/1, Спортивному, 8, была подана одна заявка от ЖСК «Беркут», директором которой является Виктор Кучеренко. Договор с ЖСК может быть заключен по начальной цене в 11,96 миллиона рублей.
Площадь застроенной территории — 3 130 квадратных метра. На территории расположены многоквартирные жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу. Данная застроенная территория расположена в смешанной жилой и обслуживающей зоне в исторических районах.
Аукционы на право РЗТ для участков по Лебедева и Сибирской не состоялись из-за отсутствия заявок.
Ранее сообщалось, что власти намерены решить проблему расселения ветхого и аварийного жилья за счет договор РЗТ — развития застроенных территорий. По ним инвесторы должны расселить ветхие дома за свой счет и затем застроить площадки. По инициативе мэрии был также принят областной закон, устанавливающий методику определения начальной цены аукциона. Однако в мэрии отмечали, что механизм РЗТ пока не заработал из-за непривлекательности участков для инвесторов.
В июне администрация Томска представила законодательную инициативу по привлечению инвесторов для развития застроенных территорий. Власти предлагают изменить методику расчета начальной цены договора РЗТ.
