Мэрия предложит инвесторам под застройку в рамках РЗТ участок возле томского стадиона «Труд»
Власти проведут торги на право развития застроенной территории для участка около стадиона «Труд» на Белинского в Томске. Победитель должен будет снести три аварийных дома, расселив жильцов и выплатив компенсации собственникам земли, а затем может осуществить строительство, рассказал корреспонденту vtomske.ru представитель гордепартамента управления муниципальной собственностью.
Ранее сообщалось, что власти намерены решить проблему расселения ветхого и аварийного жилья за счет договор РЗТ — развития застроенных территорий. По ним инвесторы должны расселить ветхие дома за свой счет и затем застроить площадки. По инициативе мэрии был также принят областной закон, устанавливающий методику определения начальной цены аукциона. Однако в мэрии отмечали, что механизм РЗТ пока не заработал из-за непривлекательности участков для инвесторов.
На сайте муниципальных торгов появилось несколько сообщений об аукционах на право развития застроенных территорий на ряде участков Томска, среди которых — участок возле стадиона «Труд». Речь идет о территории по улице Белинского, 22, 24, 26, площадь 2 277 квадратных метров. На ней расположены многоквартирные жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу.
Как пояснили в департаменте, победителю торгов нужно будет до 1 ноября 2018 года подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания. До 1 августа 2019-го инвестор должен выплатить компенсации собственникам за изымаемые жилые помещения (это девять квартир) и доли земельных участков, а также предоставить новое жилье.
После этого до 31 июня 2022 года застройщик должен построить или реконструировать объекты инфраструктуры, чтобы затем безвозмездно передать их в собственность городу. Завершить строительство новых зданий он обязан до 31 декабря 2022 года. Все вновь построенные объекты недвижимости будут являться собственностью инвестора.
Данная территория расположена в зоне застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2). Основные виды разрешенного использования для нее: многоквартирные, многоэтажные и блокированные жилые дома, а также образовательные учреждения. При этом высота зданий до конька должна составлять не более 20 метров, а сами они должны соответствовать окружающей исторической застройке.
Начальная цена права заключить договор — 7 751 рублей. Шаг аукциона — 200 рублей. Торги намечены на 26 июня.
Добавим, что также на сайте муниципальных торгов заявлены аукционы на право РЗТ для участков по Лебедева, Фрунзе, Сибирской, Красноармейской, Карла Маркса.
