Половину россиян не устраивают жилищные условия
Как именно портит россиян квартирный вопрос? Каждый из нас, конечно, расскажет с десяток душераздирающих историй. Мы знаем, что жилищные проблемы в России тесно связаны с другими - социальными: малые площади квартир плохо влияют на климат в семье, жизнь с родителями до старости чревата инфантилизмом, а низкие зарплаты при высоких ценах на недвижимость создают ощущение безнадежности. Интересным оказалось сравнение положения россиян в этой сфере с другими странами Европы.
По данным опроса, проведенного GE Money в России, Чехии, Польше, Румынии и Венгрии, главное отличие россиян от жителей других стран Восточной Европы в том, что у нас слишком высок процент проживающих в многоквартирных домах. В общей сложности это 85% опрошенных, причем 65% из них живут в приватизированных квартирах, а более 20% - в муниципальном жилье. Представители других стран в большинстве своем проживают в отдельных домах – от 40 до 45% опрошенных чехов, венгров, поляков и румынов ответили именно так.
Наша скученность и малый метраж на каждого жильца обусловлены именно проживанием в городских домах, где невозможно увеличить жилплощадь без переезда. В частном доме можно жилье расширить, перестроить, отремонтировать практически без оглядки на соседей.
В ходе опроса задавали вопрос в том числе и о том, планируют ли люди улучшить свои условия в ближайшие годы. Так вот, заинтересованность в улучшении жилищных условий в ближайшие три года – покупка нового жилья или ремонт существующего– высказали 56% опрошенных россиян, а в ближайшие пять лет – уже 65%. Больше лишь в Чехии, где этот показатель составляет 70%.
Другой вопрос – по каким причинам граждане собираются это сделать, и как осуществить.
Удивительными оказались результаты опроса россиян: просто улучшить имеющуюся квартиру или дом хотят 45%, желание жить в собственной квартире высказали 36% респондентов, невозможность проживать на столь малой площади довлеет над 31% опрошенных. Кроме этого, одинаковое количество граждан (22%) занялись решением квартирного вопроса из-за рождения ребенка или выхода в самостоятельную жизнь, независимую от родителей. Брак оказывает куда менее побудительное воздействие на умы россиян: вступление в брак заставило бы заняться 19% граждан обменом или покупкой, и лишь 10% россиян поменяли бы существующие жилищные условия при разводе.
Так что брачные отношения далеко не всегда оказывают столь значительное влияние на подвижки в жилищных операциях, как это принято было считать ранее. Возможно, несколько иная ситуация в Москве (опрос проводился по России в целом).
Еще одна цифра поражает воображение: количество арендаторов (коммерческих) в нашей стране достигло 23% - больше чем в других странах, участвовавших в опросе. Ну а вот что не удивило – так это количество проживающих с родителями: в возрасте 18-29 лет вместе с родителями живут 56%, а в возрасте 30-39 лет – только 27%.
Кроме того, опрос показал, что накопления граждан в России несколько выше, чем в других странах, и мы готовы тратить на решение квартирного вопроса в среднем 27 тыс. евро. Неудивительно, что цены растут у нас более высокими темпами: малые площади, высокий спрос – ну об этом мы как раз знаем не понаслышке.
И еще один показательный факт: россиянам, в отличие от тех же венгров или чехов – не до ремонта – всего лишь 15% собираются заняться им в ближайшее время. Им бы сначала что-то обрести: купить готовую недвижимость хотят 35% опрошенных, построить дом- 26%.
А риелторам покупку нового жилья доверяют лишь 16% наших сограждан, что (только не падайте в обморок!) в два раза больше, чем в других странах. Может, поэтому притязания наших граждан весьма невысоки: в большинстве случаев – 35% ответивших – желаема покупка жилья площадью от 50 до 75 квадратных метров, 22% хотели бы жить в квартире или доме площадью 75-100 квадратных метров, крупногабаритное жилье свыше 100 квадратных метров интересует 16% респондентов. У венгров, чехов и румынов притязания в среднем на 20 квадратных метров выше.
Увы, опрос в общем скорее огорчил, потому что понятно, что такой спрос будет подогревать рынок малометражных квартир, и в целом цены будут расти, невзирая на здравый смысл. А уж кто в этом виноват – сами граждане, которые не видят других вариантов, риелторы, за счет комиссии которых граждане могут купить меньшую площадь, или строители, которые мало строят, вопросов не задавали.
Об исследовании
Эксклюзивное исследование по заказу GE Money было проведено компанией TNS AISA в России, Чехии, Венгрии, Польше и Румынии с использованием репрезентативной выборки среди взрослого населения этих стран.
В России опрос проводился в 39 городах с населением свыше 100 тысяч человек (Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Екатеринбург, Кисловодск, Орел, Тула, Томск, Нижневартовск, Новороссийск, Новосибирск, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Красноярск, Саратов, Воронеж, Тольятти, Краснодар, Ульяновск, Ижевск, Ярославль, Барнаул, Иркутск, Владивосток, Хабаровск, Новокузнецк, Оренбург, Рязань, Пенза, Тюмень, Набережные Челны, Астрахань, Липецк).
В рамках телефонного интервью было опрошено 1003 респондента в возрасте от 18 до 65 лет (не участвовавших в социологических опросах в течение последних шести месяцев).
