Готовое жилье вместо ожидания: что предлагает новый дом ТДСК в Южных Воротах
Еще в начале года 17-этажный дом на улице Леонова, 3, привлекал внимание необычной для Южных Ворот архитектурой, французскими окнами и заметным навесным фасадом. Теперь стройка осталась позади: дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию, а новоселье намечено на сентябрь.
Готовое жилье
Покупка квартиры в новостройке часто начинается с ожидания, но в случае с Леонова, 3, этот этап уже позади. Дом можно оценить вживую, а не по визуализациям: увидеть фасад, пройти через входную группу, осмотреть двор и выбрать вид из окон.
Новое здание имеет 17 этажей и 136 квартир. Оно расположено в центральной части Южных Ворот, в шаговой доступности от детского сада, поликлиники, магазинов и кафе.
Квартира под свой сценарий
Дом построен по кирпично-каркасной технологии. Внутри квартир нет несущих стен, поэтому пространство можно менять вместе с жизненными обстоятельствами: выделить еще одну комнату, расширить общую зону или собрать собственную планировку вместо того, чтобы годами подстраиваться под заданные стены.
Площади квартир составляют от 39 до 55 квадратных метров. Они сравнительно компактные, но рассчитаны на семейные сценарии и повседневную функциональность. Такой подход помогает не переплачивать за лишние метры и рассматривать покупку с использованием семейной ипотеки*.
Французские окна с увеличенными проемами пропускают больше естественного света. На верхних этажах к свету добавляются виды на Южные Ворота и природные окрестности района.
Комфорт еще до входной двери
Наружные стены выполнены из кирпича, который дает дополнительный тепловой и звуковой комфорт. Снаружи здание закрывает навесной фасад. Он формирует внешний облик высотки, защищает стены от дождя, ветра, солнца и летнего перегрева, а также помогает снижать затраты на отопление.
В местах общего пользования улучшена отделка входной группы, лифтовых и этажных холлов, на полах уложена плитка. Создана безбарьерная среда, удобная для родителей с колясками, детей, пожилых людей и жильцов с ограниченной мобильностью.
Придомовую территорию разделили на понятные зоны: растения разместили по периметру, а семейные игровые площадки в центре. В проект также включены видеонаблюдение, системы оповещения и вызова экстренных служб.
Квартиры передают с готовой отделкой «под ключ», включенной в стоимость. После получения ключей знакомство с новым домом не придется начинать со строительной пыли, месяцев ремонта и отдельного бюджета на базовое обустройство. Можно перевозить вещи и обживать пространство.
Район, который уже живет
Главное преимущество Леонова, 3, находится не только внутри дома. Южные Ворота — один из самых заметных жилых районов в пригороде Томска, здесь проживают более 20 тысяч человек.
Одно из главных достоинств района — сбалансированная городская среда. Он построен в дали от промышленных предприятий, а потому — нет выбросов, характерных для городских окраин. Район окружен природой, но при этом активно обжит, что обеспечивает гармонию между урбанистикой и тишиной пригорода. Во дворах — просторные игровые площадки, спортивные комплексы, пешеходные зоны, что особенно важно для молодых семей.
Жить в Южных Воротах удобно и с точки зрения инфраструктуры. Здесь построены детские сады, школа, весной этого года открылась современная поликлиника для детей и взрослых. В районе есть продуктовые и хозяйственные магазины, кафе и пекарни, а также МФЦ.
Меняется и транспортная схема. До конца 2026 года будет завершено строительство первых пяти километров малого транспортного кольца. В сентябре будет уложен финишный слой асфальта, после чего подрядчик установит освещение, остановки, светофоры и дорожные знаки.
Дом на Леонова, 3, стал продолжением уже сложившегося района, а не обещанием когда-нибудь создать его вокруг новостройки. В сентябре здесь ждут первых новоселов. Для покупателей это возможность выбрать квартиру в сданном доме и оценивать не визуализацию, а готовое место для жизни.
Центр продаж ТДСК
Площадь Батенькова, 2, БЦ «Статус», 5 этаж.
Телефон: (3822) 501-011.
Сайт: tdsk.tomsk.ru
*Решение Минфина России от 28.06.2024 № 24-67381-01460-Р
Реклама. Рекламодатель: АО «ТДСК» Erid: 2SDnjcD1y3R
