Суд признал право на приватизацию комнаты в общежитии

Одной из жительниц общаги удалось добиться в суде права приватизации комнаты. Произошло это, правда, не в Томске где жители общаг вот уже несколько лет пытаются добиться такого права, а на селе – в поселке Александровское. И не продали эту общагу вместе с жильцами частному лицу, а передали местному муниципалитету.

Обратившаяся в суд женщина проживала в сельском общежитии с 1994 года. Ей дали комнату в период работы в Александровском райпо. В октябре 1996-го она получила ордер на право занятия жилой площади. Сама женщина и члены ее семьи были официально зарегистрированы в комнате. 17 февраля 2004 г. с ней был заключен договор найма. В 2005 году общежитие было передано в собственность Александровского сельского поселения.

Начиная с 2006 года женщина несколько раз обращалась в муниципальное образование с заявлениями о приватизации комнаты. Но сначала ей отказали, мотивируя это тем, что жилые помещения в общежитии приватизации не подлежат, а впоследствии из-за длительного непроживания в комнате.

Однако суд, исследовав доказательства по делу и опросив свидетелей, признал отказ недействительным. По закону, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Кроме того, дома, предоставленные под общежития, должны иметь соответствующие санитарно-гигиенические и бытовые условия: ремонтироваться, укомплектовываться мебелью и т.д. Поскольку эти условия в общежитии не созданы, то на него не распространяется правовой статус общежития.

Исходя из этого, суд обязал муниципальное образование "Александровское сельское поселение" передать комнату в общежитии в общую долевую собственность обратившейся женщины и членам ее семьи.