Многоэтажное строительство будет вестись на трех площадках, а еще в трех зонах — малоэтажное

Об этом сообщил главный архитектор Томска Владимир Коренев, передает пресс-служба мэрии.

Так, в мкр-не Восточный предполагается построить миллион квадратных метров жилья и объектов соцкультбыта. Вторая площадка расположена в районе ул. Иркутский тракт — ул. Высоцкого, где запланировано 252 тыс. кв. метров. И еще два микрорайона в пос. Степановка — на 751 тыс. кв. метров.

«Сейчас здесь идет подготовка земельных участков, и решаются вопросы их инженерного обеспечения. Участки будут выставляться на торги с пакетом документов, необходимых для проектирования и дальнейшего строительства объектов», — сообщил Коренев.

В то же время главный архитектор города отметил, что ресурс для подготовки территорий под индивидуальное жилищное строительство очень ограничен, и сегодня комплексная малоэтажная застройка может идти только в трех зонах.

Так, 20 гектаров муниципальной земли выделено на северо-востоке Томска между Кузовлевским трактом, пос. Светлый и Киргизка. Уже разработан проект планировки этой территории, который в ближайшее время будет вынесен на публичные слушания. Здесь же расположены федеральные земли, их планируется выставлять на торги под комплексное освоение. И еще одна площадка — пос. Рассвет, который сегодня она находится в частной собственности.

В настоящее время все земельные участки реализуются муниципалитетом только через аукционы, при этом они уже поставлены на кадастровый учет и продаются с необходимыми техусловиями. Таким образом, стартовая цена надела может варьироваться от 30 до 600 тыс. рублей, в зависимости от его расположения. По словам Владимира Коренева, в 2011 планируется выставить на торги 90 участков и еще столько же подготовить.

Главный архитектор также напомнил, что Генплан Томска предусматривает к 2025 году строительство 15 млн. кв. метров жилья — по 30 кв. метров на одного жителя. Чтобы достичь этого показателя, необходимо ежегодно вводить в эксплуатацию не менее 253 тыс. кв. метров жилья.