Новостройки в Томске подорожали за год на 6%: сколько стоит квадратный метр

В Томске за год квадратный метр жилья в новостройках подорожал на 6%. В октябре рост составил 1,2%. Теперь средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет 164 815 рублей, а квартиры — 8,28 миллиона рублей, сообщили аналитики федерального портала «Мир квартир».

За октябрь цены на новостройки выросли в 51 городе из 70. В 17 населенных пунктах стоимость квадратного метра снизилась, еще в двух осталась без изменений. В среднем по стране «квадрат» подорожал на 0,6% — до 167 866 рублей.

При этом Томск оказался среди городов с более умеренным годовым ростом цен. За последние 12 месяцев стоимость квадратного метра здесь увеличилась на 6%, тогда как в среднем по исследованным городам — на 10,1%. Средняя цена квартиры в Томске за год, напротив, снизилась на 4,3% и составила 8 284 257 рублей.

В соседних городах динамика оказалась разной. В Новосибирске квадратный метр за октябрь подорожал на 1,1%, а за год — на 8,6%. Его средняя стоимость достигла 180 725 рублей.

В Кемерове за месяц цена выросла на 0,2%, за год — на 6,8%. Квадратный метр здесь стоит в среднем 161 830 рублей. Средняя квартира обходится покупателям в 8 387 020 рублей.

В Новокузнецке октябрьский рост составил всего 0,1%. За год квадратный метр подорожал на 2,2% и достиг 149 797 рублей. При этом средняя стоимость квартиры за год снизилась на 6,2% — до 7 602 970 рублей.

В Омске квадратный метр за месяц прибавил 0,9%, а за год — 7%. Сейчас он стоит в среднем 163 727 рублей. Средняя цена квартиры составляет 8 827 790 рублей.

В Барнауле за октябрь квадратный метр, напротив, подешевел на 0,4%. Однако за год его стоимость выросла на 11% — до 168 891 рубля. Средняя квартира стоит 9 250 974 рубля.

В Красноярске за месяц квадратный метр подорожал на 0,5%, а за год — на 9,2%. Средняя стоимость составляет 160 448 рублей. Квартира в новостройке обходится в среднем в 8 729 160 рублей.

В Москве квадратный метр в новостройках за октябрь подорожал на 0,4%, до 511 768 рублей. За год рост составил 17,1%. Средняя стоимость квартиры достигла 27,26 миллиона рублей.

В Московской области цены за месяц выросли на 1,5%, до 242 420 рублей за квадратный метр. Годовой прирост составил 14,8%. Средняя квартира стоит около 11,49 миллиона рублей.

В Санкт-Петербурге квадратный метр за октябрь подорожал на 2,9%, до 336 601 рубля. За год цены выросли на 18,6%. Средняя стоимость квартиры составила 14,79 миллиона рублей.

По итогам октября средняя стоимость квадратного метра в новостройках России достигла 167 866 рублей. За месяц показатель вырос на 0,6%. Средняя цена квартиры составила 8 695 384 рубля, увеличившись за месяц также на 0,6%.

Количество предложений в базе портала «МИР КВАРТИР» за месяц выросло на 13%. За год объем предложения увеличился на 19%.

Генеральный директор портала Павел Луценко отмечает, что рынок новостроек продолжает стагнировать. По его словам, большинство застройщиков стараются удерживать цены и даже понемногу повышают их, несмотря на сложную экономическую ситуацию.

За последние 12 месяцев заметный рост цен наблюдался лишь дважды: в ноябре-декабре 2025 года и июле-августе 2026 года. В эти периоды увеличение стоимости превышало 1%. Существенных изменений на рынке в ближайшее время эксперт не ожидает.