Почти до 6,8 млн руб выросла средняя стоимость вторичной квартиры в Томске

Вторичное жилье в Томске за третий квартал 2026 года подорожало сильнее, чем в среднем по крупным городам России. Стоимость квадратного метра выросла на 4,3% против 3,6% по стране,, сообщили аналитики федерального портала «Мир квартир».

За три месяца в 62 городах из 70 цена квадратного метра выросла, в семи упала, а в одном осталась прежней.

Больше всего подорожал квадратный метр в Брянске (+9,2%), Кирове (+8,1%), Твери (+8,1%), Смоленске (+7,7%), Московской области (+7,5%, до 178 544 рублей), Ярославле (+7,1%), Барнауле (+6,9%), Санкт-Петербурге (+6,7%, до 275 109 рублей), Чебоксарах (+6,6%) и Архангельске (+6,6%).

Подешевела вторичная недвижимость в Сочи (-1,9%), Новокузнецке (-1%), Севастополе (-0,9%), Симферополе (-0,8%), Курске (-0,6%), Сургуте (-0,4%) и Якутске (-0,3%).

В Москве стоимость квадратного метра выросла на 6,3%, до 443 247 рублей. В среднем по крупным городам России показатель за третий квартал увеличился на 3,6%, до 136 358 рублей.

В Томске средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья за квартал выросла на 4,3%, до 135 716 рублей.

Общая стоимость квартиры за три месяца увеличилась в 63 городах из 70, а в семи снизилась. Больше всего подорожали квартиры в Архангельске (+11,8%), Брянске (+11,7%), Владимире (+10,2%), Ярославле (+9,8%), Твери (+9,7%), Саратове (+9,6%), Кирове (+9,6%), Рязани (+9,4%), Смоленске (+9%) и Самаре (+8,9%).

Стоимость квартир снизилась в Сочи (-7,1%), Севастополе (-2,5%), Курске (-2%), Якутске (-1,5%), Сургуте (-1,1%), Симферополе (-0,8%) и Краснодаре (-0,7%).

В среднем по исследованным городам стоимость квартиры с июля по сентябрь выросла на 4,5%, до 7 290 053 рублей. В Москве цена объекта увеличилась на 6,7%, до 24 259 366 рублей, в Московской области — на 8,5%, до 9 366 191 рубля, в Санкт-Петербурге — на 6,9%, до 14 274 767 рублей.

В Томске средняя стоимость квартиры на вторичном рынке за третий квартал выросла на 5%, до 6 804 614 рублей.

«Нельзя сказать, что рынок на подъеме, так как ипотека для большого круга покупателей остается слишком дорогой, но спрос на квартиры несколько месяцев сохраняется на одном и том же уровне. Даже предложение несколько подсократилось (на 7% за квартал). Средняя площадь квартиры в продаже выросла на полметра, до 53,5 квадратных метра. С начала года квадратный метр "вторички" подорожал на 9,2%, а по итогам года мы ожидаем роста около 12-14%», — считает генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.