Исследование: продажи загородного жилья в Томской области выросли на 15% за год

Продажи загородных домов на вторичном рынке Томской области в первом полугодии 2026 года выросли на 15% по сравнению с тем же периодом прошлого года, выяснили специалисты «Авито Недвижимость». При этом предложение загородной недвижимости в регионе сократилось на 3%, а средняя стоимость такого жилья составила 5,3 миллиона рублей.

По данным «Авито Недвижимости», в целом по России за первые шесть месяцев года количество сделок с загородными домами увеличилось на 12%. Всего за этот период было заключено 217 тысяч договоров купли-продажи.

По числу сделок лидировали Московская область и Краснодарский край. В первую пятерку также вошли Ростовская область, Башкортостан и Татарстан.

Среди десяти регионов с наибольшим количеством сделок продажи выросли во всех. Самая заметная динамика зафиксирована в Ленинградской области — плюс 34%, Ставропольском крае и Свердловской области — по 19%.

В Томской области покупатели чаще всего выбирали загородные дома и дачи. На дома пришлось 57% пользовательского спроса, на дачи — 39%, еще 4% составил интерес к коттеджам.

В целом по России дома также остаются самым востребованным видом загородной недвижимости. На них приходится 73% пользовательского спроса, на дачи — 21%, коттеджи — 4%, а таунхаусы — менее 2%.

Предложение в Томской области распределяется похожим образом. Дома занимают 68% рынка, дачи — 26%, коттеджи — 5%, таунхаусы — 1%.

За год выбор загородной недвижимости в регионе сократился на 3%. В целом по России предложение уменьшилось на 6% по сравнению с июнем 2025 года.

В 2026 году сезонный спрос проявился сильнее, чем годом ранее. Наиболее востребованные объекты стали быстрее уходить с рынка, а новые объявления не всегда успевают восполнять освободившиеся предложения.

Ипотеку в Томской области использовали при 21% сделок с загородной недвижимостью. Для сравнения, в Татарстане этот показатель составил 40%, в Башкортостане — 34%, в Свердловской области — 30%, в Ростовской и Московской областях — по 28%.

Пользовательский интерес к покупке загородного жилья в России в июне вырос на 2% за год. При этом сильнее всего увеличился спрос на таунхаусы — на 10%, хотя их доля среди запросов остается меньше 2%.

Средняя стоимость загородного жилья в Томской области в июне составила 5,3 млн рублей. В среднем по России частные и загородные дома за год подорожали на 8%, до 11,8 миллиона рублей, дачи — на 6%, до 1,9 миллиона рублей, коттеджи — на 19%, до 29,3 миллиона рублей, а таунхаусы — на 7%, до 20,6 миллиона рублей.

По словам управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Еремкина, на спрос повлияло снижение ипотечных ставок и рост интереса к жизни за городом. Покупатели все чаще рассматривают загородный дом как альтернативу городской квартире и обращают внимание на инфраструктуру, инженерные системы, комфорт и безопасность.