Цены на частные дома в Томской области снизились почти на 5% за год
В Томской области снизились цены на частные дома. За первый квартал 2026 года падение составило 0,9%, а за год — 4,4%. Такие данные приводят аналитики федерального портала «Мир квартир».
Средняя стоимость дома в Томской области сейчас составляет около 5,9 миллиона рублей. Томская область вошла в число регионов, где цены не растут, а снижаются. Аналитики отмечают, что в целом по стране рынок замедляется.
В среднем по России стоимость частного дома за квартал выросла на 2,2% и достигла 7,76 миллиона рублей. За год рост составил всего 1,6%, что ниже инфляции. В 39 регионах цены за год снизились.
В соседних регионах ситуация отличается. В Новосибирской области дома подорожали на 2,1% за квартал и на 1,6% за год, средняя цена — около 6,96 миллиона рублей. В Кузбассе рост за квартал составил 2,2%, но за год зафиксировано небольшое снижение на 0,6%, средняя цена — 4,17 миллиона рублей.
В Алтайском крае цены выросли на 2,4% за квартал, но снизились на 2,1% за год. Средняя стоимость дома там составляет около 4,9 миллиона рублей. Таким образом, в ряде регионов Сибири наблюдается разнонаправленная динамика.
В крупнейших городах страны рост цен оказался умеренным. В Москве стоимость дома почти не изменилась за квартал и составляет около 32,3 миллиона рублей, за год рост — 5,6%. В Санкт-Петербурге цены выросли на 3% за квартал и на 12,6% за год, достигнув 25,5 миллиона рублей.
Аналитики также отмечают сокращение предложения. За год количество выставленных на продажу домов уменьшилось на 56%. При этом средняя площадь домов немного снизилась и составляет около 112,5 квадратных метров.
По мнению генерального директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко, рост цен частных домов остается скромным из-за экономической ситуации. В таких условиях людям все меньше нужны дополнительные квадратные метры, которые по сравнению с квартирами могут предоставить коттеджи.
«Доходы населения прекратили рост, ипотека остается недоступной, льготных кредитных программ для загородного жилья драматически не хватает. Да, площадь частного дома обычно больше площади квартиры, но людям все меньше нужны лишние квадратные метры, и тенденция к уменьшению размера самих домов тому подтверждение. Не в последнюю очередь от покупки коттеджей и дач граждан останавливают дополнительные расходы на эксплуатацию и самого строения, и участка, а также взносы и платежи в СНТ и коттеджных поселках и прочие расходы, связанные с этим форматом жилья», — сказал Луценко.
Генеральный директор портала добавил, что текущая ситуация на рынке частных домов сохранится в ближайшие один-два года.