Помощи ждать неоткуда: с какими проблемами столкнулся Томск при расселении аварийного жилья

Суды вынесли в адрес администрации Томска 423 решения о предоставлении людям нового жилья взамен аварийного. На это нужно 2,4 миллиарда рублей. У города нет этих денег, область и федеральные власти пока ничего не помогли. Дополнительно проблема усугубляется тем, что в случае с малогабаритными квартирами найти такое жилье в новом фонде практически нереально.

Проблему расселения аварийного жилья обсудили на собрании думы города 27 февраля. Заместитель мэра — начальник департамента финансов Анна Мальсагова рассказала, что администрация предлагает перераспределить 150,27 миллиона рублей, выделенных департаменту жилищной политики, на исполнение судебных решений о предоставлении гражданам жилых помещений взамен аварийных.

Отсутствие денег в бюджете по закону не считается веской причиной для неисполнения решения судов, поэтому администрация вынуждена предпринимать «все возможные меры для изыскания средств». Дополнительно мэрия предложила направить еще 1,5 миллиарда рублей на исполнение решений судов за счет сокращения расходов департамента дорожной деятельности (609 миллионов рублей) и департамента городского хозяйства (476,5 миллиона рублей). Эти деньги предусмотрены на содержание ливневой канализации, содержание и ремонт улично-дорожной сети, озеленение, освещение и работу Трамвайно-троллейбусного управления.

Комитет гордумы по бюджету, экономике и собственности высказался против того, чтобы забрать 1,5 миллиарда у двух департамента и перенаправить их на расселение аварийного жилья. Ведь в этом случае работа города окажется парализована в части уборки улиц, благоустройства, перевозок пассажиров электротранспортом.

Депутат Константин Ушаков поинтересовался, будет ли помощь городу от области или федеральных властей в части переселения людей из аварийного жилья. Анна Мальсагова сказала, что обращения к ним были.

«Обращения были и к губернатору, и в Федерацию с предложением внести изменение в законодательство. Но в силу того, что бюджет Томской области [находится] в еще более тяжелом положении, мы получаем только такие ответы», — сказала заммэра, не уточнив, о каких ответах речь.

В разговор вступил мэр Дмитрий Махиня. Он сказал, что в ежедневном режиме идет работа с федеральным Фондом развития территорий. Возможно привлечь порядка миллиарда рублей средств от них, стоит вопрос о доли софинансирования. О каком-либо решении Махиня не сказал. Судя по всему, пока город не может рассчитывать на помощь, идут разговоры и обсуждения.

Анна Мальсагова добавила, что суды на сегодня вынесли 423 решения, по которым администрация обязана переселить людей из аварийного жилья в новое. Общая сумма средств по этим решениям — 2,4 миллиарда рублей. Речь о гражданах, которые не устраивает денежная компенсация. Однако здесь есть и другая проблема: квартира в аварийном доме может иметь небольшую квадратуру. Найти сейчас жилье похожей площади (например, 20 квадратных метров) в новом жилом фонде практически невозможно.

Депутат Максим Резников задался вопросом, как Томску компенсировать эти средства, которые он потратит на расселение людей из аварийного жилья по решению судов. Анна Мальсагова заметила, что по закону муниципалитеты и должны исполнять данные решения, это полномочия города, поэтому взыскать с кого-либо (области, Федерации) эти деньги потом не получится.

Депутаты сошлись во мнении, что нельзя за счет интересов одних граждан удовлетворять потребности других. В итоге дума согласовала только перераспределение 150 миллионов рублей в департаменте жилищной политики, чтобы город попробовал освоить сначала эти деньги (купил переселенцам квартиры в ходе электронных аукционов). А после снова вернуться к поиску дополнительных средств.

Напомним, что с 2023 года в Томске также резко выросло число судебных исков о выплате компенсации за жилье в аварийных домах, что привело к увеличению выплат. На 2026 год в бюджет заложили порядка трех миллиардов рублей на эти цели. Не исполнять судебные решения город не может, на выплату по каждому исполнительному листу дается три месяца.

Дмитрий Махиня ранее говорил, что рекордный объем исков, предъявленных городу Томску в 2025 году, был вызван отсутствием федеральных денег Фонда развития территорий. Махиня говорил, что денег не дали, так как не все районы Томской области выполнили в 2024 год по расселению ветхого жилья. В этом случае федеральное финансирование не приходит.