Здания бывшего училища связи в Томске готовят к продаже. Рассказываем, кто их может купить

Дума Томска согласовала включение в прогнозный план приватизации комплекс зданий на Никитина, где когда-то было училище связи. Пять зданий находятся в аренде, и в случае продажи арендатор получит преимущественное право выкупа.

На собрании 30 января городская дума утвердила изменения в программу приватизации муниципального имущества на 2026 год. В прогнозный план добавили 17 объектов, в том числе комплекс зданий бывшего училища связи на улице Никитина, 8, и Никитина, 8 строения 3, 6, 7, 8, 9.

Трехэтажный объект на Никитина, 8, имеет площадь 2,25 тысячи квадратных метров, планируется выставить его на продажу вместе с земельным участком.

Одноэтажное здание на Никитина, 8 строение 3, площадью 186 «квадрата» тоже предлагается приватизировать с земельным участком. Здания на Никитина, 8 строения 6, 7, 8, 9, находятся в границах земельного участка площадью 10,34 тысячи квадратных метров. Эти пять объектов год назад взяла в аренду московская компания «Т1».

Из пояснительной записки на сайте думы следует, что здания на Никитина, 8 строения 3, 6, 7, 8, 9, включены в программу приватизации «с целью реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества».

Речь о праве выкупа по закону №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства». Это механизм, по которому субъект МСП, арендуя муниципальное/госимущество, при выполнении условий закона может выкупить его без конкурентных торгов, потому что закон дает арендатору приоритет.

Депутат Владимир Чолахян спросил, какие работы провел арендатор за год, после того, как взял в аренду здания бывшего училища связи. Начальник департамента управления муниципальной собственностью администрации Наталья Бурова ответила, что ведется разработка проектной документации и ее согласование. Арендатор пока не предоставлял в мэрию информацию, что именно он планирует делать с этими зданиями.

Часть депутатов высказала недовольство тем, что сторонняя фирма из Москвы получит возможность купить эти здания без конкуренции. Другие же настаивают — пока никто ничего не продает. Сейчас администрация получила возможность оценить рыночную стоимость объектов. После этого в думе будут отдельно утверждать условия приватизации каждого здания. Пока механизм не определен и не утвержден. Сроки не обозначены.

Большинством голосов депутаты утвердили включение этих объектов в прогнозный план приватизации.

Кто арендует здания бывшего училища связи?

Пять зданий на улице Никитина, 8 строения 3, 6, 7, 8, 9, взяло в аренду ООО «Т1» из Москвы.

Согласно данным из ЕГРЮЛ, ООО «Т1» зарегистрировано 24 декабря 2024 года. Уставный капитал — 10 тысяч рублей. Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. С середины декабря 2025 года директором является Алена Костина. Ранее фирму возглавлял один из учредителей Сергей Никитин.

Еще один учредитель, имеющий 51% доли в компании, это ООО «ГК «Амтек» — крупный девелопер из Москвы. Группа компаний занимается строительством офисных и банковских зданий, спортивных объектов, учебных и торговых центров, ресторанов и магазинов, коттеджных поселков и гостиничных комплексов, объектов туристической инфраструктуры, сообщается на сайте «Амтека». Среди проектов — всесезонный курорт «Манжерок» в Республике Алтай, а также гостиничный комплекс «МРИЯ Резорт энд СПА» в Крыму.

На сайте «Амтека» есть упоминание ООО «Т1». Около фирмы стоит подпись — «Строительство жилого комплекса бизнес-класса в городе Томск». Каких-либо других подробностей о проекте пока нет. На текущий момент нам неизвестно — строительство жилого комплекса планируется на улице Никитина или в другом месте.

Фото: скриншот с сайта ГК «Амтек»