Исследование: в Томске выросло предложение квартир для аренды, а цены снизились на 6%
В сентябре томичи стали чаще сдавать квартиры: выбор на рынке увеличился более чем наполовину, при этом арендовать жилье стало немного дешевле. Средний срок сдачи квартиры составил всего неделю, говорится в исследовании «Авито Недвижимости».
По данным аналитиков, предложение квартир для долгосрочной аренды в Томске выросло на 56% по сравнению с сентябрем прошлого года. Особенно увеличился выбор студий (+71%), однокомнатных (+60%) и двухкомнатных квартир (+49%). При этом активность потенциальных арендаторов в городе также выросла — на 12% год к году.
Средняя стоимость аренды в Томске в сентябре составила 33 тысячи рублей в месяц, что на 6% ниже, чем годом ранее.
В целом по стране предложение жилья на «Авито Недвижимости» выросло на 35%, а в 16 крупных городах России отмечено снижение арендных ставок. Наиболее заметное удешевление произошло в Москве (-27%), Краснодаре (-13%), Сочи, Липецке и Челябинске (-10%).
«Год назад в сегменте долгосрочной аренды жилья условия диктовал арендодатель: объектов было меньше и даже дорогостоящие варианты быстро сдавались. Теперь же на фоне значительного роста предложения год к году ситуация обратная. В большинстве регионов арендаторы могут выбирать объект из большого числа вариантов — выбор стабилен, несмотря на высокий сезон. При этом качественные варианты по-прежнему пользуются хорошим спросом: зачастую квартиру удается сдать в течение нескольких дней, а средний срок сдачи составляет неделю», — отметил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
Эксперты отмечают, что снижение средней арендной платы в ряде регионов связано не только с ростом конкуренции на рынке, но и с уменьшением средней площади сдаваемых квартир. Так, в Москве она сократилась с 67 до 57 квадратных метров, в Краснодаре — с 47 до 44 квадратных метров.
Самыми доступными для аренды городами в сентябре стали Брянск (20 тысяч рублей), Ульяновск (24 тысячи), Воронеж (25 тысяч) и Смоленск (26 тысяч). Самые высокие ставки зафиксированы в Москве (80 тысяч рублей), Санкт-Петербурге (50 тысяч) и Сочи (45 тысяч).