Лишь 17% квартир в новостройках удалось продать в Томской области

К началу июня 2025 года в Томской области продано 17% квартир в новостройках. Это самый низкий показатель по Сибирскому федеральному округу, следует из данных портала «Сибдом».

В целом по Сибири было продано 28% квартир в новостройках. Лучший показатель по реализации у Тувы — 51%, худший у Томской области — 17%.

В Красноярском крае удалось продать 20% квартир в новостройках, в Новосибирской области — 26%, в Иркутской области — 30%. Низкие уровни реализации связаны с высокими темпами ввода жилья, которые в условиях высоких процентных ставок и недоступности для многих жителей Сибири льготных ипотек не могут быть полностью обеспечены спросом.

В тех субъектах СФО, где количество строящихся комплексов не столь велико, ситуация с реализацией лучше. В Омской области продано 32% квартир в новостройках, в Алтайском крае — 39%, в республике Тыва — 51%.

Представители Центробанка считают, что если оценивать долю реализации квартир не в среднем по всем новостройкам, а долю реализованных квартир по отношению к готовности жилых комплексов, то ни о каких исторически минимальных показателях речи не идет.

«Этот показатель находится на уровне первого полугодия 2023 года. Мы не видим какого-то системного кризиса в отрасли. Банки, финансирующие стройку, крайне не заинтересованы в том, чтобы проект остался недостроенным. Поэтому они будут идти навстречу застройщикам с точки зрения реструктуризации и изменения условий кредитования, чтобы проект не был остановлен из-за высокой долговой нагрузки», — заявил зампредседателя ЦБ РФ Филипп Габуния.