Цены на квартиры в новостройках Томска снизились на 0,7% в апреле 2025г

Пока в России цены на новостройки едва ползут вверх, Томск демонстрирует стагнацию: за апрель «квадрат» подорожал всего на 0,1%, а средняя квартира, напротив, подешевела на 0,7%. Такие данные представили аналитики федерального портала «Мир квартир».

Динамика цен за «квадрат»

Из 70 исследуемых городов рост цен отмечен в 51, падение — в 16, а в трех стоимость осталась неизменной.

Наибольший рост цен был зафиксирован в следующих городах: Нижний Тагил (+7,6%), Грозный (+4%), Астрахань (+3,6%), Владикавказ (+2,8%) и Уфа (+2,1%).

Среди городов с наибольшим падением цен выделяются Махачкала (–3,7%), Улан-Удэ (–2,3%), Оренбург (–1,7%), Орел (–1,4%), а также Саранск (–1%).

В крупных городах ситуация также остается разнообразной. В Москве цена квадратного метра увеличилась на 1,3%, достигнув 415,6 тысячи рублей, в Московской области – на 1,1% до 200,1 тысячи рублей, а в Санкт-Петербурге – на 1,5% до 261,6 тысячи рублей. В целом по России цена квадратного метра новостроек выросла до 145 858 рублей.

В Томске цена за квадратный метр составила 151,7 тысячи рублей с незначительным приростом всего на 0,1% за апрель.

Динамика цены лота

Средняя стоимость квартиры в новостройках выросла в 39 городах, снизилась — в 29, а в двух осталась стабильной.

Наибольшее подорожание квартир наблюдается в Нижнем Тагиле (+7,4%), Магнитогорске (+4,3%), Новокузнецке (+2,7%), Астрахани (+2,5%) и в Московской области (+2,6%).

Снижение цен на квартиры зафиксировано в Улан-Удэ (–3,7%), Оренбурге (–3,2%), Орле (–2,8%), Саранске (–2,6%) и Ставрополе (–1,9%).

В Москве и Санкт-Петербурге средняя цена объекта в новостройке возросла на 2%, составив 23,9 миллиона рублей 13,9 миллиона рублей соответственно. В среднем по всем городам лот подорожал на 0,2%, достигнув 7 519 540 рублей.

Средняя цена квартиры в Томске составила 8,2 миллиона рублей, что означает снижение на 0,7% за месяц.

«Очевидно, что в отсутствие доступной ипотеки и широких льготных программ продажи у застройщиков идут не так бойко, как во времена ипотеки с господдержкой для всех. Поэтому они не могут больше существенно поднимать цены, которые теперь фактически «топчутся на месте». Исключения составляют города, где ведется недостаточно нового строительства, и девелоперы могут позволить себе по-прежнему переписывать ценники в большую сторону», — отметил гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.