Исследование: цены на вторичное жилье в Томске выросли на 3,6%

В Томске наблюдается рост цен на вторичные жилье. Прирост за ноябрь составил 3,6%, а за год — 12,7%. Специалисты портала «Мир квартир» связывают общую тенденцию по всей России с инфляцией, уменьшением доступного предложения и предновогодним спросом.

Специалисты портала «Мир квратир» зафиксировали рост стоимости вторичных квартир в России, что обусловлено несколькими факторами: инфляцией, вымыванием дешевого предложения и предновогодним оживлением на рынке. Исследование охватило 70 городов с населением от 300 тысяч человек, при этом элитный сегмент не рассматривался.

По данным исследования, квадратный метр на вторичном рынке подорожал в 61 городе из 70. В восьми городах наблюдалось снижение цен, а в одном — стабильность. Наибольшее увеличение цен отмечено в Краснодаре (+7%), Курске (+4,1%), Ижевске (+3,1%), Казани (+2,4%) и Калининграде (+2,3%). В то же время, снижение цен зафиксировано в Московской (-2,6%) и Ленинградской (-2,5%) областях, а также в Туле (-0,9%), Новокузнецке (-0,8%) и Мурманске (-0,7%).

В крупных городах ситуация такова: в Москве стоимость квадратного метра увеличилась на 1%, в Санкт-Петербурге — на 1,3%. В Томске цена за квадратный метр составила 117,6 тысячи рублей с приростом в 1% за ноябрь и 7,8% за год.

В среднем по всем исследованным городам стоимость квадратного метра на регулярном рынке выросла на 1%, достигнув 141 474 рублей.

Общая цена квартиры поднялась в 66 городах и снизилась в четырех. Наибольшее увеличение цен на квартиры наблюдается в Ижевске (+8,2%), Краснодаре (+6,4%), Курске (+6%), Кургане (+5,3%) и Липецке (+5%). Падение цен отмечено в Московской (-4,9%) и Ленинградской (-1,8%) областях.

На фоне годовых изменений квадратный метр вторичной недвижимости показал положительный прирост во всех регионах, кроме Ленинградской области (-1,9%) и Сургута (-1,1%). Наибольший рост цен за год зафиксирован в Краснодаре (+27,6%), Улан-Удэ (+19,4%), Набережных Челнах (+18,7%), Сочи (+18,2%) и Курске (+17,8%).

В Москве прирост составил 5,7%, а в Санкт-Петербурге — 6,2%. В среднем по всем городам стоимость квадратного метра увеличилась на 7,8% за год. При этом средняя цена предложения на квартиры выросла на 2% до 6 272 932 рублей.

В Томске ситуация обстоит следующим образом: цена за «вторичку» за ноябрь выросла на 3,6% и составила в среднем 5,83 миллиона рублей. Общий прирост за год — 12,7%.

«В июле-августе вторичная недвижимость понемногу увеличивалась в цене, хотя средний рост по России не превышал 0,7%, а потом, в сентябре-октябре, "встала". В ноябре на рынке начался активный сезон, ведь многие покупатели торопятся закрыть сделки до конца года, и стоимость "квадрата" снова поползла вверх. Полагаем, за этим всплеском последует "штиль", который будет длится с января по март», — делится наблюдениями генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.