Ирония судьбы по-томски: треть маневренного фонда находится в аварийных домах

В Томске третья часть помещений маневренного жилищного фонда находится в аварийных домах, сообщил начальник департамента жилищной политики мэрии Александр Михайлов. Для проведения ремонта в маневренном жилье требуется порядка семи миллионов рублей, чиновники определяют, какие помещения нужно приводить в порядок первостепенно.

Часто люди в Томске отказываются от маневренного фонда из-за его состояния — обшарпанные стены, свисает старая проводка, некоторые лестничные пролеты погружены в темноту, ужасное состояние помещений общего пользования с плесенью, ржавчиной и сопутствующей картиной. Наряду с запущенным состоянием была проблема — погорельцам из одного района не могут предоставить помещение в другом. В мэрии говорили, что проведут инвентаризацию помещений и будут предоставлять жилье в любом районе города. Также около года назад чиновники с журналистами посетили помещения маневренного фонда, чтобы посмотреть, в каком они находятся состоянии. Подробности — в фоторепортаже:

Плесень и разруха: почему томичи отказываются от маневренного жилья и какие с ним есть проблемы

17 сентября на заседании комитета гордумы по градостроительству, землепользованию и архитектуре начальник департамента жилищной политики мэрии Александр Михайлов сообщил, что на текущий момент маневренный фонд состоит из 440 жилых помещений, общая площадь — 9 866 квадратных метров.

«В целом маневренный фонд состоит из отдельных жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. При этом есть два многоквартирника, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности — Лебедева, 5, (53 жилых помещения), Максима Горького, 48, (21). Также есть дом на Кирова, 49/1, — бывшее общежитие, где одно помещение приватизировано, все остальные находятся в муниципальной собственности, 81 отнесено к маневренному жилищному фонду», — рассказал чиновник.

При этом он отметил, что треть помещений расположены в аварийном жилье.

«Состояние жилищного фонда в целом такого, что 143 жилых помещения — практически каждое третье — находятся в многоквартирных домах, которые признаны аварийными. 207 — требуют проведения ремонта. В целом из 440 214 заселены, 226 не заселены. Свободный маневренный фонд состоит из помещений, которые расположены в домах, ранее являющихся общежитиями коридорного типа с местами общего пользования на этаже, либо секционного типа с местами общего пользования на несколько жилых помещений. Площадь такого жилья в основном от 9 до 19 квадратных метров. В связи с этим граждане часто отказываются, заселенность поэтому около половины. Особенно, если семья состоит из трех и более человек — отказов в этих случаях больше. Места общего пользования в таких домах в неудовлетворительном техническом состоянии, кроме того, есть и факторы отдаленности», — рассказал Александр Михайлов.

Он добавил, что в этом году было заложено в бюджете 523 тысячи рублей для проведения капитального ремонта в квартире дома на Карпова, 23, а также проведение текущего ремонта во всем фонде на общую сумму 6,7 миллиона рублей.

«Сейчас проводится инвентаризация всего жилищного фонда маневренного, мы оцениваем, какие жилые помещения ремонтировать в первую очередь и с учетом этого определяем потребность на следующий год. Окончательная потребность на 2025 год будет сформирована с учетом освобождения маневренного жилищного фонда, которое происходит в связи с расселением аварийного жилья», — добавил Михайлов.

Заммэра Алексей Макаров уточнил на заседании относительно здания на Лебедева, 5, что всех жильцов планируется расселить по другим жилым помещениям, чтобы закрыть дом на капитальный ремонт.

«По сведениям «ТомскРТС», его подключить к теплу фактически невозможно, потому что разграблен дом, там и батареи, и стояки срезаны частично, есть проблема. Мы занимаемся переселением с Лебедева, 5, на другие адреса. Это проблема всего маневренного фонда, где проживают некоторые категории граждан. Сложности взаимодействия. Проживание этих граждан оставляет желать лучшего. Когда мы заходим после ремонта в квартиру и предоставляем на маневренный фонд, по итогу забираем мы, мягко говоря, хлам. Все убитые квартиры после предоставления в маневренный фонд. Проблематика есть и вряд ли мы от нее избавимся. На Лебедева, 5, в свое время посадили участкового уполномоченного, который через определенное время просто оттуда сбежал. Все граждане, которые проживают в домах рядом, жалуются на этот дом», — сказал Макаров.

Макаров отметил, что для проведения ремонта во всем маневренном фонде требуется около семи миллионов рублей — порядка 300 тысяч на помещение. Речь идет о косметическом ремонте.