Многоквартирники и детский сад построят на Большой Подгорной в Томске

Томские власти ищут компанию, с которой заключат договор о комплексном развитии территории вдоль улицы Большая Подгорная. Построить предлагается многоквартирное жилье и детский сад. Участок занимает два гектара и окружен частными домами.

Как следует из данных «ГИС Торги», на аукцион департамент градостроительного развития Томской области выставил для права заключения договора о комплексном развития территории незастроенный участок вдоль улицы Большая Подгорная. Он ограничен также улицами Ялтинская, Крымская, переулком Анжерский. Площадь территории — 20 139 квадратных метров.

Начальная цена аукциона — 1,64 миллиона рублей, шаг — 81,9 тысячи рублей. Размер задатка составляет 330 тысяч рублей.

Схема расположения участка

Территория, как следует из документации, расположена в зоне общественно-жилого назначения (ОЖ), зоне учреждений народного образования (О-6). Согласно постановлению о КРТ, подписанному еще бывшим и.о. мэра Томска Михаилом Ратнером, предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории — семь лет с момента заключения договора. В границах территории, подлежащей комплексному развитию, как следует из постановления о КРТ, подписанного Ратнером, запланировано было построить дошкольную образовательную организацию на 280 мест, тогда как в приложении к постановлению от мая 2024 года (стоит подпись Владимира Радула) речь идет о детсаде не менее чем на 80 мест.

Проект планировки и межевания территории должен быть подготовлен в течение полугода с момента заключения договора.

Победитель аукциона должен построить многоквартирные дома на участке от 5 до 15,1 тысячи «квадратов» всей территории, минимальная общая площадь квартир должна составить 1 480 «квадратов», максимальная указана как 56 340 квадратных метров. На первых этажах многоквартирных домов должны разместить нежилые помещения; нежилая площадь должна занимать не менее 10% от суммарной общей жилой.

Все инженерные сети, освещение и дороги должны будут передать в муниципальную собственность.

Заявки будут принимать до середины сентября, после чего планируют подвести итоги аукциона.

Аукцион объявлен повторно — в начале августа мэрия объявляла аналогичный, однако вскоре он был отменен.

О планах по комплексному развитию территории, обрамленной улицами Большая Подгорная, Ялтинская, Каховская, Парабельский, Крымский, Грибоедова, и другими, говорил в начале прошлого года заммэра Алексей Макаров. Он отмечал, что на участке предусмотрены размещение детсада на 280 мест и высотная жилая застройка.