Застройщик готовит проект планировки территории, чтобы возвести еще несколько домов в Северном Парке

Департамент градостроительного развития Томской области утвердил изменения в генеральный план Заречного сельского поселения, проект которых подготовил СЗ «Карьероуправление». Изменения компания просила внести, чтобы, в том числе построить еще несколько домов в микрорайоне Северный Парк и сделать второй выезд на Шегарский тракт. В настоящее время «Карьероуправление» создает проект планировки территории, сообщили vtomske.ru в департаменте.

В начале лета текущего года сообщалось, что еще несколько домов планирует построить «Карьероуправление» в Северном Парке; для этого застройщик попросил администрацию Томского района изменить генплан Заречного сельского поселения. Кроме того, планируется сделать второй выезд из микрорайона на Шегарский тракт. По заявлению компании прошли публичные слушания, однако процедуру не завершили, так как с 3 июня градостроительные полномочия ушли на уровень области. Документы направили в новый департамент.

Новые дома хотят построить в Северном Парке. Планируется второй выезд на Шегарский тракт — подробный материал со схемами предложенных изменений

В июне проект внесения изменений в генплан поступил в облдепартамент градостроительного развития, после чего находился на рассмотрении. Начальник департамента Сергей Чиков (работает в должности последний день 21 октября) сообщил vtomske.ru, что результаты общественных обсуждений по проекту рассмотрены на комиссии по подготовке правил землепользования и застройки муниципальных образований Томской области в конце августа.

Большинством голосов членов комиссии принято решение о подготовке проекта приказа департамента градостроительного развития Томской области для утверждения проекта внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Заречного сельского поселения.

«Вышеуказанный проект утвержден приказом департамента градостроительного развития Томской области №37 от 09.10.2024 «О внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки муниципального образования «3аречное сельское поселение» Томского района Томской области», — сообщил Сергей Чиков.

Он отметил, что, в том числе Генеральным планом устанавливаются границы функциональных зон, отображаются планируемые для размещения объекты.

Речь идет об объектах, относящихся к сферам: электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения; автодорог; физкультуры, спорта, образования, здравоохранения; обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов; иных областией в связи с решением вопросов местного значения поселения, муниципального округа, городского округа.

«Проектом предлагаются изменения в части установления функциональных зон жилого, общественно-делового, рекреационного назначения, зоны размещения объектов инженерной инфраструктуры и транспортного обслуживания, а также уточняется отображение объектов местного значения применительно к территории микрорайонов «Северный», и «Левобережный» деревни Кисловка 3аречного сельского поселения», — отметили в департаменте.

Уточнение границ планируемого строительства осуществляется на следующей стадии — при разработке проекта планировки территории.

Сергей Чиков пояснил, что проектом планировки будут установлены границы территорий общего пользования, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определены характеристики и очередность планируемого развития территории.

ООО «Специализированный застройщик «Карьероуправление» сейчас, по данным департамента, разрабатывает эту документацию.

Непосредственно в «Карьероуправлении» планы, в том числе по возведению в Северном Парке новых объектов не комментировали.

Проектируемые, планируемые объекты капитального строительства отмечены тонкими черными линиями. Указан и планируемый второй выезд из микрорайона — зелеными тонкими линиями отмечены основные дороги сельского поселения; пунктирными линиями оливкового цвета указана организация движения общественного транспорта.

Ранее информация о планах компании строить в микрорайоне новое жилье вызвала возмущение жителей Северного Парка. Одна из жительниц сообщила vtomske.ru, что о том, что микрорайон больше не будут застраивать, представители «Карьероуправления» говорили еще в 2021 году. Однако в 2023-м на въезде в микрорайон начали строить новый дом, теперь, согласно проекту изменений в генплан, планируется еще два.

«Представить себе не могу человека, живущего в СП и радующегося новым свечкам, построенным на месте потенциального парка. И так переполненные автобусы, пробки из-за узкого Шегарского тракта и единственного въезда, отсутствие больницы. Добавим еще три дома на тысячу-другую человек, вот радости полные штаны. <...> Категорически против строительства! Поликлинику построить — нет! Отвратительно! <...> А больница-то где будет? Это вместо больницы? <...> Обещали парк — есть парк? Где же он? <...> Может, иск? Что обещали одно, а по факту другое. Обещали, что будет парк», — негодовали жители Северного Парка.