Аренда маленьких квартир в Томске за год подорожала на 61%

Аренда квартир площадью до 32 квадратных метров подорожала в России за год почти на 54%. Больше всего цены выросли в Липецке, Астрахани, Махачкале, Челябинске, Владикавказе, менее всего подорожала аренда однушек и студий в Сочи, Ленинградской и Московской областях, Владивостоке. В Томске аренда выросла в цене на 61%, снять квартиру здесь в среднем можно за 23 тысячи рублей, выяснили специалисты федерального портала «Мир квартир».

Специалисты портала проанализировали данные объявлений об аренде на своем ресурсе и составили рейтинг городов с населением более 300 тысяч человек по этому признаку. Выяснилось, что за год, с марта 2023 года, аренда маленьких квартир выросла в цене во всех городах без исключения.

«Средняя по России маленькая «однушка» или квартира-студия оценивается в 23 338 рублей в месяц, и за год ставка увеличилась на 53,8%», — говорится в исследовании.

Больше всего за последние 12 месяцев аренда малогабаритных квартир подорожала в Липецке, где рост составил 97% — аренда квартиры 32 «квадрата» там составляет в среднем 22 363 рубля в месяц. Также наиболее подорожала аренда в Астрахани (+82,8%), Махачкале (+80,1%), Челябинске (+79,8%), Владикавказе (+79,4%), Пензе (+79,3%), Волгограде (+78,7%), Нижнем Тагиле (+78,5%), Иркутске (+76,5%) и Чебоксарах (+76,5%).

В Томске, согласно данным портала, аренда в среднем составляет 22 995 рублей в месяц, за год ценники выросли на 61%.

Менее всего увеличились ценники в Сочи (+16,7%, аренда равна 29 976 рублей в месяц), Ленинградской области (+22,9%), Владивостоке (+23,5%), Санкт-Петербурге (+26,4%), Москве (+26,6%), Московской области (+27,7%), Сургуте (+36,4%), Иркутске (+37,5%), Севастополе (+40,7%) и Архангельске (+40,7%).

Отмечается, что средняя квартира площадью до 32 квадратных метров сдается в Москве за 47 523 рублей в месяц, Подмосковье — за 30 тысяч рублей, Санкт-Петербурге — 29,2 тысячи рублей в месяц, Ленинградской области — 22,7 тысячи.

«Со снижением доступности ипотеки на вторичном рынке стало сложнее продать квартиру, и многие собственники отказались от этой идеи в пользу сдачи своей недвижимости в аренду. Из-за этого предложение небольших квартир для съема с марта прошлого года выросло в целом по стране на 57%. Этот бизнес становится все более выгодным, так как аренда дорожает ударными темпами. Особенно этот рост велик в тех городах, где аренда до сих пор была слишком дешевой», — отметил гендиректор портала Павел Луценко.