Аналитики: цены на квартиры в Томске продолжили расти в 2024г

Рост цен на первичном и вторичном рынках жилья продолжился в разных городах России в начале 2024 года, выяснили аналитики федерального портала «Мир квартир». В Томске «первичка» в январе подорожала сильнее «вторички»: 3% против 1%.

Специалисты проследили динамику цен в 70 крупнейших городах России. Цена предложения квартиры на первичном рынке возросла в 56 городах, снизилась в 13, осталась прежней в одном.

Больше всего средний лот подорожал в Череповце (+8,6%, до 7,09 миллиона рублей), Новокузнецке (+7,1%, до 9,65 миллиона рублей), Набережных Челнах (+6,7%, до 7,1 миллиона рублей). Подешевела квартира в новостройке в Нижнем Тагиле (–3,6%, до 4,2 миллиона рублей), Грозном (–3%, до 5,1 миллиона рублей), Махачкале (–2,9%, до 5,7 миллиона рублей).

В Томске средняя квартира в новостройке в январе нового года подорожала на 3% — до 8,3 миллиона рублей. Стоимость квадратного метра выросла на 2,5%, средняя стоимость «квадрата» составляет 134 918 рублей.

«В январе новостройки все еще показывают рост, но, в отличие от конца прошлого года, когда цены подогревались ажиотажным спросом, в некоторых городах сейчас уже началось снижение. Не исключено, что этот тренд продолжится в феврале-марте, так как выдача льготной ипотеки сильно упала и многие банки сократили круг аффилированных застройщиков. Уменьшилось на 4% и предложение на рынке, — констатирует гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. — Если же посмотреть прирост цен за 12 месяцев, с января прошлого года по январь нынешнего, квадратный метр на первичном рынке вырос на 18,2%, средний лот – на 18,6%».

Квадратный метр «вторички» в Томске за январь вырос в цене на 1% — до 109 768 рублей. Среднее предложение на рынке выросло на 1% — до 5,3 миллиона рублей.

Общая цена квартиры на вторичном рынке увеличилась в 65 городах, в четырех уменьшилась, еще в одном городе осталась неизменной. Более других средний лот подорожал в Махачкале (+4%, до 7,7 миллиона рублей), Кургане (+3,5%, до 3,7 миллиона рублей), Череповце (+3,2%, до 4,5 миллиона рублей).

В среднем по России цена лота на регулярном рынке за январь выросла на 1,3%, до 5,9 миллиона рублей.

«Предложение на «вторичке» за январь сократилось на 12,3%. Самое лучшее и недорогое раскупили до Нового года, а теперь, ввиду постепенного падения спроса, собственники снимают свои объекты с продажи: одни — до лучших времен, а другие — с целью сдавать квартиры внаем, ведь стоимость аренды активно растет», — добавил Павел Луценко.