Власти планируют передавать в собственность инвесторов ценные дома Томска для их ремонта

Администрация Томска прорабатывает механизм возможной передачи ветхих объектов культурного наследия в собственность инвесторов, которые готовы взяться за восстановление домов. Об этом журналистам рассказал и.о. мэра Михаил Ратнер.

«Не секрет, что объекты культурного наследия намного сложнее для восстановления, есть определенные требования (по работе, материалам), это все дороже. Поэтому сегодня прорабатывается вопрос о возможной передаче объектов культурного наследия в собственность (тех, кто их будет восстанавливать). Сейчас будет вырабатываться алгоритм, необходимо заранее прописать условия, которые инвестор должен будет выполнять, чтобы мы на финише получили главный результат — восстановленный объект, который будет радовать томичей и собственника. Уверен, что в ближайшее время в Томске появится первый такой пример», — сказал Ратнер журналистам 28 июля.

Он уточнил, что речь про дома, которые находятся в собственности города и имеют статус объектов культурного наследия. Подобное предложение уже звучало в 2020 году.

Также в Томске есть дома-памятники регионального, федерального значений, вновь выявленные объекты культурного наследия и так называемые объекты фоновой застройки — деревянные здания, которые не являются объектами культурного наследия, но при этом формируют историческую среду.

Что касается домов из фоновой застройки, в мэрии намерены изучить механизм по приданию таким зданиям статуса вновь выявленных объектов культурного наследия.

Михаил Ратнер уточнил, что на сегодня в рамках программы «Дом за рубль» Томск передал в аренду инвесторам порядка 50 объектов. За 2023 год найдены 12 инвесторов.

«Радует, что иногородние инвесторы появились, это говорит о том, что программа вышла за пределы нашего города — есть интерес, есть конкуренция, это замечательно. Пока, будем говорить честно, это единственный механизм, который позволяет нам восстанавливать такие дома», — добавил и.о. мэра.

Муниципальная программа «Дом за рубль» действует в Томске с 2016 года. По ней инвесторы ремонтируют за свой счет старинные дома, а взамен получают льготу по аренде здания и земельного участка.

С момента заключения договора аренды инвестору предоставляется первая льгота по земле: аренда участка сокращается в тысячу раз сроком на два года. После разработки проектной документации стоимость аренды сокращается в десять раз, а льготы по земле продляются еще на два года. После ремонта дома льготы на землю распространяются на весь оставшийся срок аренды (49 лет), а за аренду здания инвестор платит один рубль в год.