Исследование: квартиры в томских новостройках подорожали на 13 % с начала 2023г

По итогам первого полугодия 2023 года в 55 городах РФ стоимость квадратного метра в новостройках продолжает расти, выяснили аналитики портала «Мир квартир». В Томске выросла и стоимость «квадрата» жилья, и средняя цена на квартиру в новостройке.

Специалисты портала «Мир квартир» изучили данные о стоимости недвижимости в 70 городах России (с населением более 300 тысяч человек) за первое полугодие 2023 года.

Выяснилось, что за этот период квадратный метр подорожал в 55 городах из 70, в 14 подешевел, в одном остался неизменным. Больше всего выросли в цене новостройки Мурманска (+13,6 %, до 109 367 рублей за квадрат), Грозного (+13,2 %, до 74 619 рублей) и Иваново (+13,1 %, до 87 920 рублей).

Также в списке: Нижний Тагил, Улан-Удэ, Краснодар, Новокузнецк, Саранск и Сочи. Что касается Томска, то средняя цена квадратного метра подорожала на 11,7 % и составила 119 201 рубля.

Активнее всего, по данным портала, падала цена «квадрата» в Ленинградской (–4,9 %, до 114 652 рублей) и Московской (–3,8 %, до 145 609 рублей) областях, Курске (–3 %, до 84 250 рублей) и Калининграде (–3 %, до 118 334 рублей). Падение цены зафиксировали и в Симферополе, Санкт-Петербурге, Якутске, Сургуте, Севастополе, Калуге и Кургане.

Общая цена квартиры в 46 городах увеличилась, в 24 снизилась. Особенно отличились в этом плане Мурманск (+16,4 %, до 5 722 166 рублей), Иваново (+16,3 %, до 5 357 783 рублей) и Магнитогорск (+14,8 %, до 2 843 747 рублей). Томск занял четвертое место в этом списке (+13,3 %, до 6 546 083 рублей).

В Улан-Удэ, Грозном, Кирове, Нижнем Тагиле, Новокузнецке и Владикавказе зафиксировали рост в 12,6-11,1 %.

Более всего сократились ценники в Воронеже (–8,3 %, до 4 886 921), Астрахани (–7,3 %, 5 554 005 рублей) и Курске (–6,4 %, до 4 299 782 рублей). Кроме того, аналитики отмечают Сургут, Ульяновск, Калининград, Симферополь, Ленинградскую область, Оренбург и Хабаровск.

«В основном положительная динамика на первичном рынке обеспечивается догоняющим ростом в регионах, где недвижимость до последнего времени была относительно дешева. В ближайшее время мы можем увидеть дальнейшее подорожание новостроек, уже по причине ослабления курса рубля. Однако резкого роста не будет, так как спрос очевидно не поспевает за предложением, и продажи у застройщиков буксуют уже сейчас», — говорит гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.