Жилье на вторичном рынке Томска за год подорожало на 25,5%

Квартиры на вторичном рынке в российских городах подорожали в 2021 году в среднем на 19 %. Об этом сообщает портал «Мир квартир», проанализировав данные по 70 городам страны. В Томске квадратный метр жилья на «вторичке» вырос на 25,5 %.

По данным аналитиков, самый большой прирост цены квадратного метра показали квартиры в Сочи (+82,2 %) и Краснодаре (+63,6 %): 247 и 108 тысяч рублей соответственно. Такой рост, по данным портала, связан с установлением в этих городах моратория на новое строительство. В итоге цены выросли как на первичном рынке, так и на вторичном.

В Московской области «квадрат» вырос на 42 % (до 131 тысячи рублей), в Севастополе — на 40,7 % (144 тысячи), в Калининграде — на 38,9 % (99 тысяч рублей), Улан-Удэ — на 36,3 % (80,5 тысячи), в Чите — на 34,6 % (до 89 тысяч рублей).

Отмечается, что меньше всего жилье на вторичном рынке подорожало в Архангельске (+7,4 %, до 65 тысяч рублей), Нижнем Тагиле (+9,9 %, до 39,5 тысячи), Екатеринбурге (+13,2 %, 89 тысяч), Владивостоке (+13,4 %, 150,5 тысячи рублей), Уфе (+16,9 %, 86,7 тысячи), Хабаровске (+17,6 %, до 109 тысяч рублей) и в ряде других городов, в которых проводилось исследование.

В Томске стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла за год на 25,5 % — до 83 199 рублей. Средняя стоимость квартиры, по данным аналитиков, сейчас равняется 4,17 миллиона рублей (рост за год — 13,8 %).

В Москве стоимость квадратного метра жилья на регулярном рынке увеличилась за год на 18,7 % — до 296 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге — на 25,8 % — до 173,6 тысячи.

Средняя по всем городам цена квадратного метра по итогам 2021 года составила 82 701 рубль (+19,4 % за год), средняя цена предложения на «вторичке» — 4,59 миллиона рублей (+14,7 %).

«Ипотека с господдержкой и подорожание строительных материалов и работ разогнали цены на «первичке», а «вторичка» всегда подтягивается за ней. К тому же и на регулярном рынке ставки по ипотеке в прошедшем году были довольно выгодными», — прокомментировал гендиректор «Мир квартир» Павел Луценко.