ФНС: в 2021г жители Томской области начнут платить налоги на имущество по-новому

В 2021 году расчет налога на имущество физических лиц за 2020 год будет проходить исходя из кадастровой стоимости объекта, напомнили в УФНС РФ по Томской области. Рассказываем о ставках, по которым будет начисляться налог в городе Томске.

Напомним, с 2020 года в Томской области начала действовать методика начисления налога на имущество, который зависит от кадастровой стоимости объектов недвижимости, а не инвентаризационной. Такое правило устанавливает Налоговый кодекс РФ. В думе Томска утвердили для города ставки для исчисления налога «по кадастру». А областной департамент по управлению государственной собственностью утвердил результаты определения кадастровой стоимости для всех объектов недвижимости в регионе.

Согласно данным ФНС России, в Томске для объектов недвижимости, которые имеют кадастровую стоимость более 500 тысяч рублей, ставка налога составит 0,3 %, для объектов стоимостью менее 500 тысяч рублей — 0,2 %.

Речь о жилых домах, квартирах, комнатах. Также к этой категории относятся единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы один жилой дом; объекты незавершенного строительства, если по проекту такие объекты должны быть жилыми домам. В этой же категории — хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Ранее в мэрии отмечали, что по новой системе налогом не будет облагаться площадь 20 квадратных метров для квартиры, 50 квадратных метров для жилого дома и 10 «квадратов» для жилой комнаты. В общей сложности это чуть более 13 тысяч объектов.

Для собственников гаражей и тех, кто владеет машино-местом, ставка будет 0,1 % (если кадастровая стоимость менее 500 тысяч рублей) или 0,3 % (более 500 тысяч). От уплаты освобождаются малоимущие граждане, у которых кадастровая стоимость гаража не превышает миллиона рублей. Если превышает — ставка налога составит 0,3 %.

Малоимущие граждане полностью освобождаются от налога на имущество по объектам жилого назначения с кадастровой стоимостью до миллиона рублей. Если выше миллиона, ставка будет льготной — 0,1 %.

В отношении коммерческих и офисных объектов налогообложения и объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей, ставка составит 2 %. В отношении прочих объектов ставка налога будет 0,5 %.

Ранее в администрации Томска заявляли, что если сумма налога по кадастру будет превышать налог от инвентаризационной стоимости, предусмотрен переходный период в течение трех лет.

Так, в 2021 году собственник заплатит прежнюю сумму налога плюс 20 % от суммы прироста (разница между налогами). В 2022 году — плюс 40 %, в 2023-м — плюс 60 %. С 2024 года начнется оплата в полном объеме.

Напомним, что в 2020 году жители Томской области могли подать в ФНС заявление на перерасчет налога на имущество физлиц от кадастровой стоимости. Переплату должны были вернуть, если сумма пересчитанного налога окажется в два раза ниже.

Как сообщили редакции vtomske.ru в региональном УФНС, на 29 декабря прошлого года по заявлениям налогоплательщиков о проведении перерасчетов налоговые органы региона приняли решение о возврате 351,2 миллиона рублей за 2017-2018 годы.