«Томлесстрой» обещает благоустроить участки улиц в Татарской слободе и сделать тротуар

Об этом на публичных слушания сообщил архитектор проекта застройки на Источной, 41, Евгений Дорогин.

Напомним, строительная компания планирует возвести на Источной, 41, многоквартирные дома вместо таун-хаусов. Для участка это условно-разрешенное использование, поэтому мэрия проводит публичные слушания. Общественники выступают против строительства: томичи опасаются, что будут построены многоэтажные здания.

«Когда нам поступил заказ, желание заказчика, естественно, было построить здесь как можно больше жилья. В процессе анализа топосъемки, существующих регламентов, мы предложили сделать акцент не на высокоплотной застройке, а на более комфортной, которая повысит ценность всей территории. И за счет этого уже находить инвестиции.

Предложение было принято. Мы остановились на неплотной застройке, чтобы большую часть отдать под благоустройство.

Мы не обсуждаем здесь архитектуру, сохранение деревянного зодчества. Мы обсуждаем, будут построены многоквартирные или блокированные дома. По размеру блокированные дома такие же, как многоквартирные, в данном случае это не имеет никакого значения.

К сожалению, блокированные дома, которые здесь разрешены, не способствуют созданию комфортной среды. Человек получает участок и ставит забор. Многоквартирные дома дают возможность использовать всю территорию целиком всем жителям, не только этого квартала, но и прилегающих. По нашему мнению, это наилучшее решение, и поэтому мы вышли на эти слушания.

На территории мы планируем разместить прежде всего парковку. Она будет полностью подземной и совершено не будет портить вид. Над парковкой мы разместим благоустройство, детские спортивные площадки. По сути все дома, находящиеся рядом, являются многоквартирными, они должны обеспечиваться детскими и спортивными площадками, но этого нет. В данном случае мы предлагаем эти площадки разместить здесь, чтобы дети, пожилые люди имели места для отдыха», — рассказал архитектор.

«Естественно, мы учитывали, что должна развиваться территория всего квартала, не только та, что в собственности у застройщика. Иначе не получится комфортной среды для жителей, как новых, так и тех, кто живут здесь многие годы.

Достигнуто соглашение с заказчиком, что он благоустроит по кусочку улиц Татарской и Источной. Дополнительно мы согласовали с заказчиком, что будет выполнен тротуар по Источной — если вы там живете, вы знаете, что по большому счету это гетто. С трубами, отсутствием тротуаров, разбитым асфальтом и отсутствием озеленения.

Реализация проекта существенно повысит ценность данной территории, в том числе с точки зрения стоимости квартир в существующих домах. Татарская слобода является сердцем города по исторической ценности, но благоустройство, которое там есть, существенно занижает ценность этой территории», — дополнил Евгений Дорогин.

«Разговор о том, будем ли мы развивать территорию в этом ключе и ли в другом. Строить там в любом можно. Существуют регламенты, мы работаем в этих регламентах, не превышаем их. Превысить их и построить что-то большее невозможно: регламенты приняты, закреплены законодательством», — завершил докладчик.