Строительство жилья тормозят преднамеренно
Теперь уже однозначно можно сказать, что против строителей идет хорошо организованная спланированная на федеральном уровне пиар-акция. Каждый день нам рассказывают про обманутых дольщиков, про их акции протеста, про строителей-кровопийц, которые неимоверно задрали цены на жилье, не говоря при этом про рост цен на стройматериалы (известно кому принадлежит монополия на цемент), про страсти уплотнительной застройки, про кризис ипотеки, который нас неминуемо ожидает вслед за кризисом в Америке, не говоря при этом про истоки этого кризиса. На самом деле в Америке прекрасно понимали, что локомотивом всей экономики является строительная отрасль и для того, чтобы стимулировать экономику, государство покрывало проценты по ипотечным кредитам. Эти кредиты выдавались под 1-2 процента или вовсе беспроцентные на срок до 50 лет. Люди понабрали халявных кредитов, понастроили себе дворцы с бассейнами, а вернуть кредиты не смогли – начался банковский кризис.
В России государство никому ничего не дотировало, есть просто огромный спрос на жилье, который еще не скоро будет удовлетворен даже по нашим скромным меркам. Поэтому люди на свои заработанные деньги выступают дольщиками–соинвесторами строящегося жилья. При ежегодном росте цен выгодно участвовать в строительстве жилья: вкладывая на этапе строительства одну сумму, после сдачи жилья получаешь почти удвоение вложенных средств. Этот механизм позволяет двигать всю экономику, избавляться от аварийного и ветхого жилья, которое идет под снос. В прошлом году томские строители произвели расселение более чем на 500 млн. руб., и если строителей костерят за цену кв.м. в 40 тыс. руб., то расселять людей из ветхого жилья приходится часто по 100 тыс. руб. за метр и выше. Кстати, цены на жилье в Томске, в отличие от цен на продукты питания, растут медленнее, чем в других сибирских городах. У нас квартиры стоят на 10-40 процентов дешевле, чем у наших соседей.
Механизм инвестирования в строительство позволяет сохранять даже мелким инвесторам свой небольшой капитал от инфляции, еще и приумножая его, ну и, конечно же, решать острую жилищную проблему. Притом, что другие сберегательные механизмы – банки, фондовый рынок, золотовалютные операции - более рискованные, менее доходные и напрямую зависят от мировой коньюктуры. К тому же инвестирование в строительство – это вклад в реальную экономику своей страны, а не в спекулятивную фондовую экономику мирового капитала.
С началом строительного бума в нашей стране совпал и бум потребительского кредитования. Банки заманивали людей при помощи недостоверной рекламы – ноль процентов, ноль первоначального взноса, ноль переплаты и т.д. Только когда люди поняли, что их в очередной раз надули и начались проблемы с возвратом кредитов, был принят закон, обязывающий банки указывать реальную процентную ставку. Невозврат потребительских кредитов скоро достиг угрожающих для всей банковской системы размеров, а тут еще мировой финансовый кризис, вызванный ипотечным кризисом в Америке. Кончились дешевые зарубежные деньги, что еще больше усугубило положение банковской системы в России. Вице-премьер Герман Греф призвал спасать российские банки и вкладывать свободные средства граждан именно в банки. Помните назойливые вопросы журналистов к большим экономистам и политикам – где вы храните личные сбережения? – и их ответы: в рублях, в банке, прибыль по банковским вкладам в рублях самая выгодная. Скоро Г.Греф ушел лично спасать самый крупный российский банк – Сбербанк, в роли его руководителя.
А тут еще зимняя олимпиада в Сочи, где заложены огромные бюджетные средства на строительно-монтажные работы. И важно, чтобы цены на строительные материалы не росли в той же пропорции, как они росли раньше. Сделать это можно только ограничением спроса на стройматериалы. То есть затормозить строительный бум. Что мы сегодня и наблюдаем – промывание российских мозгов в СМИ.
Несмотря на сверхприбыли строителей, о которых так любят рассказывать газеты и телевидение, в России нет ни одного миллиардера (а по их количеству мы находимся на втором после Америки месте), который заработал бы свои миллиарды на строительстве, зато есть миллиардеры из отрасли стройматериалов. Нет ни одного бывшего федерального депутата или сенатора, министра, крупного политика, генерала, которые бы после окончания своей основной карьеры пошли бы руководить таким якобы высокодоходным бизнесом как строительство. Все они становятся банкирами, нефтяниками и газовиками.
Так что думайте, россияне! В ответ на любой аргумент ищите - кому это выгодно.
Мнение редакции может не совпадать с мнением автора
