Город попробует продать заброшенный недострой в центре методом публичного предложения
Об этом сегодня на общем собрании гордумы рассказал начальник департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью Михаил Ратнер.
Речь идет об объекте незавершенного строительства площадью 320,4 квадратных метра с земельным участком площадью 541,1 «квадрата» по переулку Кооперативному, 4б. Он уже четыре раза выставлялся на аукционы, но желающих купить эту стройплощадку не нашлось.
Согласно законодательству, если аукцион по продаже государственного или муниципального имущества был признан несостоявшимся, оно может быть реализовано посредством публичного предложения. При таком способе продажи в информационном сообщении указываются величина снижения начальной цены; период, по истечении которого она последовательно снижается; а также минимальная цена, по которой может быть продано данное имущество. При этом цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены на несостоявшемся аукционе. Право приобрести имущество принадлежит заявителю, который первым подал в установленный срок заявку на покупку по цене первоначального предложения. Если таких заявок не поступает, цена начинает последовательно снижаться. После этого первая зарегистрированная заявка является принятием предложения о заключении договора купли-продажи данного имущества.
«Еще в начале 2000 годов был заключен договор долевого восстановления объекта по Кооперативному, 4б. Изначально там предполагались административно-офисные помещения. Однако инвестор не исполнил свои обязательства, и муниципалитет в судебном порядке оформил этот объект в муниципальную собственность. Земельный участок под ним тоже муниципальный. Безусловно, самый правильный вариант — это реализация данного проекта, чтобы пополнить доходную часть бюджета. Как показывает практика, публичное предложение и возможность снижения изначальной стоимости привлекает гораздо больше покупателей, чем на аукционах. У нас нередки случаи, когда итоговая продажа через публичное предложение выходит даже выше, чем аукционная цена», — пояснил Михаил Ратнер.
Он также отметил, что сейчас данная стройплощадка потенциально опасна, так как хоть и огорожена, но никем не охраняется. В таком виде она стоит уже более трех лет. «Мы вместо этих руин можем получить интересный объект», — подытожил Ратнер. В итоге депутаты проголосовали за изменение условий приватизации этого недостроя.
