С нового года для предпринимателей вырастет выкупная стоимость земельных участков
Такое решение городской администрации одобрили депутаты на общем собрании думы 24 декабря, передает пресс-служба мэрии.
С 2014 года выкупная цена земельных участков, находящихся в собственности города при продаже владельцам находящихся на них зданий, строений и сооружений будет увеличена с 7,5 % до 15 % от кадастровой стоимости. При этом заявители, которые успеют обратиться до конца текущего года, смогут приобрести землю под строениями по прежней цене.
Прежние ставки на выкуп земли под строениями для юридических лиц были приняты в 2007 году. Решение об их повышении принято ввиду изменения рыночной цены на землю и инфляции, которая с 2007 по 2014 годы составила 190 %. Инициаторы повышения ставок отмечают, что для рядовых горожан изменений не произойдет — участки под индивидуальными жилыми домами, гаражами и гаражными кооперативами можно будет выкупить по прежней цене и в 2014 году.
Как пояснил начальник департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью Михаил Ратнер, решение о повышении ставок было принято по опыту соседних регионов. Там выкупная цена земли под строениями в настоящее время выше, чем в Томске. Кроме того, это может повысить доходы бюджета. По словам Ратнера, в 2013 году за выкупом земельных участков, расположенных под строениями, обратились 1 622 заявителя, из которых 1 427 —физические лица и 195 — юридические. Депутаты предложили стимулировать выкуп земельных участков населением и предпринимателями и в будущем принять прогрессивную ставку выкупа земельных участков с постепенным ее увеличением в течение трех лет. Предполагается, что в 2014 году она составит 10 %, в 2015-м — 15 %, в 2016-м — 20 %. К обсуждению этого вопроса планируется вернуться в начале следующего года.
Добавим, согласно Земельному кодексу цена на земельные участки определяется муниципалитетом. Иностранные граждане и юридические лица, либо физические лица без гражданства РФ смогут выкупить земельные участки под строениями только по кадастровой или рыночной стоимости.
