Суд признал правомерным соглашение Росимущества с «1000 мелочей» о повышении арендной платы

Об этом нам сообщили сотрудники ведомства.

Напомним, в прошлом году начался конфликт между Росимуществом и ООО «1000 мелочей». Арендатор площадей в здании по проспекту Ленина, 111, не согласился на повышение арендной платы. Предприниматели ссылались на договор об аренде, подписанный в 1995 году сроком на 20 лет. В нем была указана фиксированная стоимость аренды площадей — для магазина квадратный метр площади стоил 68-110 рублей.

В свою очередь специалисты Росимущества отметили, что рыночная средняя стоимость аренды здания — 400 рублей за квадратный метр. Организация настаивает на повышении арендной платы на основании постановления об оценке имущества, согласно которому начисление платы осуществляется с учетом рыночной стоимости. По расчетам за последние три года сумма долга за аренду здания на Ленина, 111, составляет 18 миллионов рублей.

В 2007 году Росимущество уже повышало стоимость аренды до 487 рублей. Тогда «1000 мелочей» подписало дополнительное соглашение к договору об аренде. Но так как здание является памятником архитектуры федерального значения, то в договоре принял участие облдепартамент по культуре, представитель которого не поставил подпись. В результате арендаторы платили Росимуществу по старым расценкам — 68-110 рублей за «квадрат». Подписанный только двумя сторонами документ хранился в архиве до 2011 года. На его основании и предъявлен иск.

«Суд в трех инстанциях, включая арбитражный, постановил, что дополнительное соглашение было заключено правомерно — именно этот факт оспаривали представители ООО «1000 мелочей». Соответственно, было возобновлено рассмотрение вопроса о взыскании задолженности по арендной плате в размере 18 миллионов рублей в пользу Росимущества. В ближайшее время состоится заседание суда», — прокомментировала ситуацию юрист ведомства Анна Федько.