В мэрии придумали, как прекратить самовольное строительство многоквартирников
Как сообщил сегодня в своем выступлении на общем собрании гордумы заместитель мэра по особо важным поручениям Александр Цымбалюк, муниципальные власти решили внести изменения в правила землепользования и застройки. Согласно нововведениям во всех зонах, где может вестись индивидуальное жилое строительство, будут введены ограничения по плотности и этажности застройки.
«Например, на десяти сотках строение должно будет занимать не более 40 % площади земельного участка, — пояснил Цымбалюк. — В конце января мэр подписал соответствующее постановление, а в марте во всех районах города на эту тему будут проведены общественные слушания. Мы изучили законодательство и выяснили, что и федеральные нормативные правовые акты, и региональные, и муниципальные позволяют решить проблему самовольной застройки».
Между тем, продолжил докладчик, в настоящее время ни у одного контролирующего органа нет полномочий привлекать застройщиков, возводящих вместо индивидуальных жилых домов многоквартирники, к административной ответственности.
«Мэрия даже через суд пыталась заставить Госстройнадзор принимать такие меры, но во всех инстанциях нам было отказано. Сейчас ждем решения Верховного суда, однако, скорее всего, получим аналогичный ответ. В итоге городская администрация вышла с инициативой к губернатору: просим, чтобы в региональных нормативно-правовых актах было прописано, кто может принимать привлекать к ответственности самовольных застройщиков, — добавил Цымбалюк.
Говоря о мерах, которые муниципалитет предпринимает для борьбы со сложившейся проблемой, он упомянул информирование населения об адресах, где ведется незаконное строительство, а также ряд судебных исков о сносе уже возведенных многоквартирных домов.
«В 2012 году на территории города был выявлен 191 незаконный объект строительства, 42 из которых отвечали признакам многоквартирных домов. В целом по России в судах сейчас находится почти 8,5 тысячи исков о сносе таких зданий. Но практика показывает, что суды «ведут игру в одни ворота». Если у застройщика есть свидетельство о собственности, суд отказывает в удовлетворении иска. Если дом находится еще на стадии возведения, ответчик подает встречный иск, и суд принимает его сторону. Положительные решения в пользу сноса случаются лишь, если здание построено на чужом земельном участке или выходит за границы приобретенного участка», — резюмировал Александр Цымбалюк.
