Градосовет не принял проект застройки квартала в центре Томска

Комплекс зданий на участке, ограниченном улицами Розы Люксембург, Большой Подгорной, Дальнеключевской и переулком Островского может не появиться. Проект застройки этого участка отправили на доработку.

Застройщик планировал построить там три жилых 10 этажных дома, два административных центра и гараж-стоянку на 162 места. Сейчас на этом участке находятся старые деревянные здания, построенные еще в прошлом и позапрошлом веках. Никакой архитектурной ценности они собой не представляют. Стоимость проекта, включая расселение жителей и снос этих зданий, составляет более 500 миллионов рублей.

Чиновники и архитекторы, в частности, были недовольны тем, что место, где запланирована стройка гаража, принадлежит другой организации.

«Но даже если стоянку оставить, то по санитарным нормам и правилам должна соблюдаться санитарно-защитная зона в 35 м, здесь этого нет. По тем же правилам на 1 тысячу жителей должно быть не менее 200 машиномест», — заявил главный архитектор института «Томскгражданпроект» Александр Шабашов.

Плотность застройки также вызвала нарекания со стороны членов градостроительного совета, сообщает «Коммерсантъ».

«До каких пор мы будем выжимать из земельного участка максимальное количество квадратных метров? Здесь нет жизненного пространства, жить в этом квартале будет сложно и дискомфортно. Может быть, стоит поступиться пресловутыми квадратными метрами, сделать нормальные комфортные условия для проживания?» - сказал главный инженер ОАО «Сибирский институт «Сибспецпроектреставрация» Александр Седиков.

Поддержал проект лишь вице-мэр Евгений Паршуто. Он отметил, что за счет плотной застройки домостроительная компания может в полной мере окупить все свои затраты. Не смотря на доводы Паршуто проект все равно отправили на доработку. По мнению его авторов, если учесть все пожелания членов градостроительного совета, то стоимость проекта возрастет минимум на 30%.