Застройщик, на которого пожаловались в «Народной новости», оштрафован

Об этом нам сообщил начальник главной инспекции Госстройнадзора области Андрей Пацуков.

На прошлой неделе в рубрике «Народные новости» мы опубликовали письмо нашей читательницы с ником tod. Она рассказывала, что на Московском тракте с нарушениями ведется строительство жилого дома.

«Несмотря на то, что здание формально имеет исходно-разрешительную документацию и статус «строящийся индивидуальный жилой дом», то есть является объектом неподнадзорным инспекции Госстройнадзора, мы заинтересовались им», — сказал Пацуков.

В результате были выявлены нарушения обязательных требований, установленных градостроительным законодательством. При возведении дома по адресу Московский тракт, 37, оказались превышены параметры разрешенного строительства. Вместо трех этажей застройщик решил сделать пять — три надземных, мансардный и цокольный. В соответствии с Градостроительным кодексом проектная документация таких объектов подлежит прохождению госэкспертизы. Между тем, строительство осуществлялось без необходимого проекта.

За допущенное нарушение застройщик привлечен к ответственности в виде административного штрафа.

«К сожалению, иных способов воздействия на указанное лицо у Госстройнадзора нет. Тем не менее, мы намерены требовать от застройщика приведения исходно-разрешительной и проектной документации в соответствие с законом, а также будем препятствовать государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта в случае, если застройщик пойдет по упрощенной схеме», — добавил Андрей Пацуков.

Дело в том, что существует процедура, регламентированная федеральным законом, позволяющая оформить право собственности на объекты недвижимости без положительного заключения Госэкспертизы и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Кроме того, в инспекции полагают, что указанное здание по Московскому тракту, разрешение на строительство которого выдано как на индивидуальный жилой дом, будет впоследствии переоформлено как многоквартирное помещение.

Госстройнадзор считает, что без прохождения экспертизы проекта и прочих процедур, регламентированных Градостроительным кодексом, не гарантированы безопасные условия дальнейшей эксплуатации вышеуказанного строения.