МИАН добрался до Сибири

У томских агентств недвижимости появится серьезный конкурент. Группа МИАН первой из столичных риэлторских компаний выходит на сибирский рынок без франчайзи.

До конца года в Сибири откроется девять отделений «МИАН — агентство недвижимости». По два будет в Новосибирске, Омске и Красноярске, а также по одному в Кемерово, Новокузнецке и Томске, сообщила генеральный директор компании Нина Кузнецова.

Штат сибирского МИАН может быть сформирован за счет сотрудников закрывающихся мелких агентств (количество сделок с недвижимостью за последние месяцы сократилось на 30-40 %), считают эксперты.

По словам Кузнецовой, группа компаний МИАН планирует крупные инвестиции в регионах: более 50 млн долларов на 50 офисов в 34 российских городах.

В Омске и Барнауле работают франчайзи компании «Миэль», в Новосибирске открыто представительство «Дом.ру», которое с осени прошлого года ищет франчайзи. Других федеральных игроков в Сибирском федеральном округе пока нет.

МИАН будет брать среднюю по городам присутствия комиссию за проведение сделок, комментирует Кузнецова. В Новосибирске ― 5 %, в Омске, Кемерово и Новокузнецке — 3-6 %, в Томске — 2 %, в Красноярске — 25 000 руб. плюс 3 % от стоимости сделки (данные местных АН).

Конкурентным преимуществом Кузнецова считает межрегиональные операции с недвижимостью в одном офисе. «К концу 2009 г. доля рынка риэлторских услуг у МИАН в регионах присутствия составит примерно 5 %», — говорит она.

Объем рынка Томска — около 10 млн долларов, по оценке председателя Томской палаты риэлторов Олега Мельника.