В долевом строительстве участвуют свыше двух тысяч жителей области

Такие данные были озвучены на вчерашней коллегии прокуратуры региона, сообщает пресс-служба ведомства. На ней были подведены итоги надзорной работы в сфере соблюдения прав граждан при привлечении денежных средств для строительства жилья на территории Томска и Северска.

В настоящее время на территории этих городов ведется строительство 133 многоквартирных жилых домов, при этом к строительству 64 из них привлечены денежные средства более чем двух тыс. граждан. 22 таких дома, один из которых расположен в Северске, — «проблемные» объекты капитального строительства.

Основные причины просрочки исполнения застройщиками своих обязательств — самовольное отступление от проектной документации, отсутствие достаточных оборотных средств и необходимого финансирования для завершения строительства, а также введение в отношении застройщиков процедуры банкротства.

Зачастую деньги граждан привлекаются строительными организациями при отсутствии к тому законных оснований. Примеры — ООО «СУ-13», ООО СУ «Монолит», ООО «Химстрой-С», ООО «РиэлтстройНЭБ». Нередко, несмотря на просрочку исполнения обязательств, застройщики не принимают мер к своевременному внесению изменений в договорные отношения с дольщиками — ООО «СУ-13», ООО ПК «РИФ», ООО «Стройтранс», ООО «СУ-21» и др.

Распространены случаи строительства многоквартирных домов без оформленных надлежащим образом документов на земельные участки и разрешений на строительство — ООО «ИмпериалСтрой», ООО «Строймонтаж-М», ООО «РиэлтстройНЭБ». Имеют место факты злоупотребления застройщиками недостаточной юридической грамотностью граждан, привлекаемых к участию в долевом строительстве — ООО СУ «Монолит», ООО «Строймонтаж-М».

В большинстве случаев единственным эффективным рычагом воздействия на недобросовестных застройщиков является уголовно-правовая оценка их действий. С 2008 по 2011 годы возбуждено 30 уголовных дел такой категории, в том числе по материалам прокурорских проверок. В частности, в настоящее время расследуются уголовные дела по фактам нарушений закона, допущенных ООО СУ «Монолит» и ООО «СУ-21», на днях направлено в суд уголовное дело в отношении директора ООО «Строймонтаж-М», обвиняемого в мошенничестве.

Наряду с этим прокуроры внесли руководителям строительных фирм 16 представлений об устранении нарушений законодательства в сфере долевого строительства. По инициативе органов прокуратуры 12 виновных лиц привлечены к административной ответственности, семь — к дисциплинарной.

В мае вступил в силу областной закон о защите дольщиков, сейчас ведется отбор субъектов, которым, в соответствии с этим законом, будет оказана государственная поддержка.

Как отмечается в сообщении прокуратуры, после вмешательства ведомства количество «проблемных» объектов долевого строительства сократилось с 41 до 22 — три жилых дома введены в эксплуатацию, по остальным возобновлено строительство. Тем не менее, вопрос соблюдения прав дольщиков остается одним из приоритетных направлений надзорной деятельности прокуратуры.

По результатам заседания было принято решение обеспечить системный подход к организации прокурорского надзора в сфере долевого строительства и наладить более эффективное взаимодействие с правоохранительными органами и властями для своевременного выявления и пресечения нарушений прав дольщиков.