Около 20 «домов за рубль» в Томске потеряли инвесторов в 2026г
С начала 2026 года в Томске расторгли 20 договоров аренды по программе «Дом за рубль», заключенных с 12 арендаторами. Большинство договоров прекратили по соглашению сторон, три — из-за неисполнения обязательств, еще три — в связи с приватизацией зданий, сообщили vtomske.ru в департаменте управления муниципальной собственностью администрации Томска.
По данным департамента, 14 договоров аренды были расторгнуты по соглашению сторон. Причинами стали трудное экономическое положение арендаторов, а также неисполнение условий договоров.
В этот перечень вошли здания на Бакунина, 24; Лермонтова, 45; Загорной, 59; Советской, 93, 8, 8б и 8в; Пушкина, 28а; Красноармейской, 64а; Розы Люксембург, 72б; Гоголя, 18/1; в переулках Николая Островского, 7, и Батенькова, 11 и 18, строение 1.
В одностороннем порядке из-за неисполнения условий расторгнуты три договора — по домам на Шишкова, 6 и 8, а также Трифонова, 1.
Еще три договора прекратили в связи с приватизацией объектов на основании преимущественного права арендаторов. Речь идет о зданиях на Октябрьской, 5; Красноармейской, 77, и Белинского, 34.
По состоянию на 26 октября в аренде по программе «Дом за рубль» находятся 65 объектов. В восстановлении зданий участвуют 49 физических и юридических лиц, 14 из них взяли более одного дома.
По информации департамента, фактически восстановлены 22 объекта, однако окончательная льгота — арендная плата в один рубль в год — установлена пока только для 19. Еще 23 объекта находятся в процессе ремонта, для 14 готовят проектную документацию или проводят подготовительные мероприятия.
В 2026 году после восстановления сданы здания на Гоголя, 14/3 и 14/4. На Кривой, 8, работы фактически завершены. Дома на Красноармейской, 75, и Гоголя, 14/6, находятся в высокой степени готовности; их сдача состоится после устранения замечаний. Сдачу объектов на Кривой, 8, и Красноармейской, 75, в департаменте ожидают до конца 2026 года или в первом квартале 2027-го.
«На шести объектах ни проектные, ни ремонтные работы не ведутся и есть высокая вероятность расторжения договоров», — пояснили в департаменте.
Речь идет о домах на улицах Алексея Беленца, 4а; Герцена, 34; Максима Горького, 30; проспекте Ленина, 138; площади Соляной, 9/1; улице Средне-Кирпичной, 22. Кроме того, ремонтные работы приостановлены на улицах Кузнецова, 33, и Советской, 36.
После расторжения договоров 23 дома повторно выставляли на торги, следует из ответа департамента. Из них 13 уже переданы другим инвесторам. В частности, новых арендаторов получили здания на Бакунина, 24, и Советской, 93, договоры по которым расторгли в 2026 году.
Два здания — на Татарской, 2, и в переулке Кононова, 4, — включены в план приватизации муниципального имущества на 2026 год.
Муниципальная программа «Дом за рубль» была запущена в 2016 году. Ее цель — привлечь инвесторов к восстановлению ценных, но заброшенных домов. С момента заключения договора аренды инвестору предоставляется первая льгота по земле: аренда участка сокращается в тысячу раз. После разработки проектной документации стоимость аренды сокращается в десять раз, а льготы по земле продляются. После ремонта дома льготы на землю распространяются на весь оставшийся срок аренды (49 лет), а за аренду здания инвестор платит один рубль в год.
