Дума Томска отменила налоговые льготы для владельцев коммерческой недвижимости
Дума Томска приняла решение об отмене налоговых льгот по налогу на имущество физических лиц для собственников коммерческой недвижимости — административно-деловых и торговых центров, помещений под офисы, объекты общепита и бытового обслуживания.
Как рассказала на собрании думы 26 июня заместитель мэра по экономическому развитию Ирина Фрайндт, налоговые преференции действовали в Томске с 2021 года. Они вводились как антикризисная мера для поддержки бизнеса в период пандемии COVID-19, а также чтобы сгладить кратный рост налога после введения новой кадастровой стоимости в 2020 году. Льготы ограничивали ежегодный рост налоговой нагрузки планкой в 10%, а для впервые включенных в перечень объектов предусматривали понижающий коэффициент 0,6 в первый год.
На сегодняшний день ковидные ограничения сняты, а рост кадастровой стоимости стабилизировался. Из пояснительной записки следует, что в январе 2026 года УФНС РФ по Томской области обратилось в администрацию Томска с предложением отменить льготы.
В 2025 году из-за предоставления льгот в 2024-м выпадающие доходы городского бюджета составили 127,9 миллиона рублей. В условиях дефицита бюджета власти решили сохранить льготы исключительно для социально незащищенных категорий граждан, к которым владельцы коммерческой недвижимости не относятся.
Льгота будет отменена с 2027 года. То есть первый платеж без льготы предприниматели начнут вносить в 2028 году. Отмечается, что для большинства владельцев недвижимости отмена льгот не приведет к резкому росту платежей.
Большинством голосов (29 «за» и 3 «против») дума согласовала отмену льгот.
