Победа за арендаторами: стоимость съемного жилья начала дешеветь — исследование
В феврале 2026 года борьба арендодателей с арендаторами за стоимость съемного жилья окончилась победой последних: в большинстве городов жилье дешевело, пришли к выводу специалисты федерального портала «Мир квартир». В Томске снижение арендной платы показали все исследуемые типы квартир.
По информации аналитиков, квартиры с одной комнатой подорожали в 26 городах из исследованных 70, подешевели в 43, еще в одном городе расценки не изменились. Двухкомнатные квартиры выросли в цене в 29 городах, упали в 39, еще в двух остались неизменными. На «трешки» арендодатели подняли плату в 34 городах, в 36 опустили.
Больше всего ставки выросли в Твери (+1,7%, +3% и +9%), Орле (+2,8%, +2,2% и +8,5%), Магнитогорске (+5,2%, –3,9% и +11,2%), Астрахани (+4,3%, +3,5% и +1,5%), Брянске (+6,7%, –0,1% и +2,7%).
Подешевело больше всего съемное жилье в Якутске (–13,8%, –6,4% и –3,3%), Мурманске (–5,4%, –9% и –7,9%), Курске (–3,4%, –5,2% и –3,5%), Саранске (–1,9%, –3,8% и –6,2%), Кирове (–10,3%, –6,6% и +5,3%).
В Томске арендная плата за однокомнатную квартиру в феврале снизилась на 0,6% (до 27 722 рублей), за двухкомнатную — на 2,2% (до 36 291 рубля). «Трешки» подешевели в среднем на 0,4% (до 47 740 рублей).
В среднем по всем городам одно- и двухкомнатные квартиры претерпели снижение на 0,7% (до 27,6 тысячи рублей в месяц) и 0,8% (до 34 011 рублей) соответственно. Трехкомнатные же смогли удержаться в положительной зоне: +0,5% (до 43 184 рублей в месяц).
Предложение сдаваемых в аренду квартир на рынке уменьшилось за месяц на 6-9%.
«В январе цены ощутимо росли — так собственники отыгрывались за период снижения арендной платы. Однако арендаторы этого тренда не оценили и не пошли на поводу у владельцев съемного жилья. Доходы съемщиков не то что не растут, а постепенно падают, а рост цен на продукты и другие товары создает на них дополнительное давление. В феврале арендодатели поняли, что удержать жильцов (или привлечь новых) можно только ценовыми поблажками — так ставки начали «охлаждаться». Тем более что конец зимы — это низкий сезон на данном рынке. Оживление начнется в апреле», — считает гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
