Стоимость строительства поликлиники в томских Зеленых Горках оценивают в 910 млн руб
Стоимость строительства долгожданной поликлиники в микрорайоне Зеленые Горки Томска оценивают в 910 миллионов рублей. Регион объявил аукцион пока на 580 миллионов рублей на, как сообщается, работы по инженерным изысканиям, разработке проектной и рабочей документации и строительству. Подрядчика рассчитывают выбрать в июле.
В апреле губернатор Томской области Владимир Мазур пообещал, что в микрорайоне Зеленые Горки Томска в 2026 году построят поликлинику. Участок для нее определили площадью в 1,1 гектара по улице Юрия Ковалева. Ранее этот участок регион называл неподходящим и говорил о строительстве медучреждения на Обручева — в соседнем микрорайоне. Однако жители Зеленых Горок потребовали построить медучреждение именно на их территории, даже запустили в сети петицию. В итоге поликлинику будут строить на Юрия Ковалева, 49. Мазур отмечал, что здание построят по типовому проекту, задача специалистов — «приземлить» его на местности. В конце июня Мазур сообщил, что область подготовила аукцион на строительство.
По информации сайта государственных закупок, департамент госзаказа Томской области объявил аукцион на выполнение работ по поликлинике в Зеленых Горках. Техническим заказчиком является «Облстройзаказчик».
Формулировка задания звучит как «выполнение работ по инженерным изысканиям, разработке проектной, рабочей документации и строительству объекта капитального строительства «Строительство поликлиники смешанного типа мощностью 350 посещений в смену с детским отделением на 120 посещений в смену».
Начальная (максимальная) цена контракта — 580,6 миллиона рублей. Сообщается, что финансирование работ будет осуществляться из федерального и областного бюджетов.
В объекте закупки, согласно техзаданию, числятся: выполнение инженерных изысканий, разработка проектной и рабочей документации на строительство поликлиники, получение положительного заключения государственной экспертизы, строительство поликлиники, получение разрешения на ввод в эксплуатацию и сдача объекта.
Поликлиника будет рассчитана на 350 посещений в смену, предварительная общая площадь здания — 5,7 тысячи квадратных метров, площадь застройки — 1,1 тысячи квадратных метров, количество этажей — 6. Отмечается, что все это будет уточняться при проектировании. Здание будет монолитным железобетонным каркасом, лестницы, колонны и перекрытия — монолитными железобетонными, а для возведения стен должен использоваться керамический кирпич.
В документации отмечается, что первоначально подрядчик должен выполнить инженерные изыскания на земельном участке площадью 11 тысяч квадратных метров в объеме, необходимом и достаточном для подготовки проектной документации.
Срок проектирования в документации указан до 10 декабря 2024 года.
«Конфигурацию и этажность следует принять с учетом поточности помещений и удобства технологических связей. <...> Разработать систему навигации поликлиники. Разработать дизайн интерьеров характерных помещений. Перечень помещений для разработки дизайна интерьеров согласовать с заказчиком. Количество этажей определить при проектировании», — говорится в техническом задании.
В ходе проектирования подрядчику необходимо также предусмотреть парковку, подъездную дорогу с возможностью подъезда пожарных машин, обеспечить доступность для маломобильных групп населения, освещение территории поликлиники, благоустройство территории с использованием современных малых архитектурных форм, а также разработать цветовое решение фасада.
Подрядчику предстоит также запроектировать инженерные системы — водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, вентиляцию и прочее.
Разработать проектную и рабочую документацию по объекту необходимо на основании проектной документации по строительству Доволенской ЦБР в Новосибирской области. Поликлиника также рассчитана на 350 посещений с детским отделением на 120 посещений; проект разработало АО «Бердский строительный трест», он получил положительное заключение госэкспертизы в Новосибирской области в 2022 году.
На примере Доволенской больницы также определена расчетная стоимость строительства поликлиники в Зеленых Горках — в ценах на 1 июня текущего года она составила 910 миллионов рублей.
«Расчетная стоимость строительства рассчитывается подрядной организацией по действующим сборникам НЦС. Расчетная стоимость строительства объекта составляет 910,2 миллиона рублей в прогнозных ценах по состоянию на 1 июня. Стоимость строительства по сводному сметному расчету не должна превышать стоимость, установленную технико-экономическим обоснованием», — отмечается в документации.
Согласно приложенному к аукциону графику, выполнение работ по инженерным изысканиям, разработке проектной и рабочей документации должно завершиться до 10 декабря 2024 года. Это составит 2,2% фактического объема работ.
Выполнение работ по строительству и вводу в эксплуатацию поликлиники — 97,8% объема работ — должно пройти с 1 января по 25 октября 2025 года, заявляется в документации.
Сотрудник пресс-службы администрации Томской области Юлия Траутман, курирующая тему строительства, не смогла уточнить, является ли объявленный аукцион первым этапом работ, а также когда и где регион планирует изыскать средства, соответствующие полной расчетной стоимости строительства. По ее словам, для уточнения такой информации требуется официальный запрос. Также в администрации не смогли пояснить, будет ли объявляться дополнительный аукцион на выполнение строительных работ. В департаменте госзаказа сообщили, что комментариев по телефону не дают.
Вопрос строительства поликлиники в Зеленых Горках тянется уже много лет. Когда-то планировалось, что медучреждение появится к концу 2017 года в рамках государственно-частного партнерства, но проект сорвался. В 2021 году строительство поликлиники включили в перечень объектов программы модернизации первичного звена здравоохранения. Сами работы запланировали на 2024—2025 годы. В январе 2023-го администрация Томска сформировала участок под поликлинику на улице Юрия Ковалева, 49, сообщалось, что с него не нужно никого расселять.
