Томская область надеется на стабилизацию экономики, когда начнется строительство кампуса
Томская область надеется, что ситуация с ключевой ставкой в России стабилизируется через год, когда начнется строительство межвузовского кампуса. Вместе с этим власти рассчитывают, что правительство запустит программу субсидирования ключевой ставки, тогда нагрузка на региональный бюджет уменьшится. В текущих условиях ставка проекта составляет 16%.
Напомним, 25 сентября стало известно, что Томская область заключила концессионное соглашение с ООО «Томский студенческий кампус» (учредители — ГК «Гранит» и Газпромбанк), которое займется строительством межвузовского кампуса. Депутаты облдумы ратифицировали соглашение. Стоимость строительства в ценах на начало 2023 года составляет 41,66 миллиарда рублей, из которых 18 миллиардов рублей выделит федеральный бюджет. При этом стоимость проекта в ценах на конец 2027 года, когда объекты будут готовы, оценивается в 52,8 миллиарда рублей.
По словам заместителя губернатора по экономике Андрея Антонова, Газпромбанк подтвердил выделение кредитных средств на строительство кампуса. Это 25,5 миллиарда рублей. Процентная ставка будет состоять из размера ключевой ставки ЦБ (сейчас это 13%) плюс еще 3%. Проектирование концессионер будет вести за счет своих средств, а когда документация будет готова, начнется «раскрытие кредита, это конец 2024 — начало 2025 года».
«Мы надеемся, что ситуация с ключевой ставкой в этот момент времени урегулируется. Это первая надежда. Второе — от ряда губернаторов сейчас появилась инициатива, обращение в адрес председателя правительства о том, чтобы субсидировать ключевую ставку на уровне правительства. Ставка в 16% для инвестиционных проектов — это большая стоимость. И сделать этот механизм по подобию федеральной программы по туризму: сейчас, если вы строите гостиницу, то имеете право получить поддержку в виде субсидирования ключевой ставки. Мы это обращение поддержали и надеемся, что в ближайшее время на правительственном уровне будет поддержано субсидирование ключевой ставки, тогда мы снизим нагрузку на региональные бюджеты», — сказал Антонов журналистам.
Вместе с этим Томская область параллельно прорабатывает другой механизм — фабрику проектного финансирования, сказал замгубернатора. Он подразумевает, что заемщики могут получить средства на основании договоров синдицированного кредита с участием коммерческих банков и ВЭБ.РФ.
«С рядом банков мы прорабатываем вариант использования такого инструмента, как фабрика проектного финансирования. В этом случае ставка на весь проект будет жесткой. Она будет больше, чем на данный момент ключевая, но не будет меняться в течение всего срока кредита. Тем самым банки между собой распределяют риски. Размер ставки зависит от рынка. Если сейчас заключать, то диапазон, скорее всего, мог бы быть 10—12%. Минус в том, что за 20 лет, мы надеемся, ситуация в экономике станет стабильной, и мы придем к ключевому показателю инфляции в 4—5%, соответственно, и ключевая ставка должна быть в этом диапазоне. Тогда 7—8% будет выгоднее, чем 10—12%. Пока вариант прорабатывается, он не запущен. Мы ждем, какая будет ситуация в экономике через год», — пояснил Андрей Антонов.
Он добавил, что посчитанная на текущий момент стоимость проекта, выплата средств концессионеру после завершения всех работ может колебаться в диапазоне 10—15% как в плюс, так и в минус, но «в нашей жизни в основном пока все дорожает, дешевеет только в редких случаях».
«Мы ориентируем концессионера на то, чтобы на момент ввода в эксплуатацию объект стоил 52 миллиарда рублей, плюс-минус эти проценты, но не более», — резюмировал заместитель губернатора.
Ранее сообщалось, что предельная плата концедента (то есть Томской области) посчитана с учетом текущей ключевой ставки. С 2028 по 2047 год Томская область ежегодно должна будет выплачивать в среднем 3,4 миллиарда рублей (в итоге получится примерно 67 миллиардов рублей).
