Платеж за дом в Заповедном сопоставим с платежом за 2-комнатную квартиру в Томске
Томичи могут воспользоваться расширенными возможностями сельской ипотеки и выгодно приобрести недвижимость в экопоселке Заповедный. Ежемесячный платеж за дом площадью около 130 «квадратов» с шестью сотками земли, всеми коммуникациями и машино-местами будет сопоставим с выплатой за двухкомнатную квартиру в Томске.
В июне 2023 года правительство расширило параметры «Сельской ипотеки». Теперь под 3% можно взять кредит до шести миллионов рублей на каждого супруга, а не в три миллиона, как это было раньше. С новыми возможностями можно выгодно приобрести дом в строящемся вблизи Томска микрорайоне Заповедный.
Рассмотрим конкретные примеры:
Первый случай — семья планирует взять в микрорайоне шесть соток земли и кирпичный дом площадью 128,9 квадратного метра. Стоимость — 10,8 миллиона рублей.
Ипотеку семья хочет взять по программе «Сельская ипотека» по ставке от 3% в Россельхозбанке. Первоначальный взнос — 10%, срок — 25 лет. Ежемесячный платеж при таких условиях составит 46 093 рублей.
Второй случай — семья думает взять квартиру в кирпичной новостройке в Томске, например, стоимостью семь миллионов рублей. Площадь такой квартиры будет 60-70 «квадратов».
Ипотеку семья думает взять в Сбере по программе «Господдержка». Первоначальный взнос — 15%, ставка — 7,7%, срок — 25 лет. В таком случае ежемесячный платеж — от 44 747 рублей.
Третий случай — в этот раз рассчитаем платеж от того же банка за «вторичку». Это квартира в кирпичном доме площадью 50-60 квадратных метров. Стоимость такого жилья — пять миллионов рублей.
По программе «Ипотека на вторичное жилье» первоначальный взнос составит 10%, ставка — 11,9%, срок — 25 лет, платеж — 47 063 рублей.
Таким образом, выгода очевидна — при ежемесячном платеже, который сопоставим с платежом за обычную квартиру, можно получить большую жилплощадь. Здесь точно хватит места всем членам семьи. При этом следует учесть, что только стоимость оборудованного машино-места в городе начинается от полумиллиона рублей.
Кроме того, будущим жильцам будут доступны все условия для комфортного проживания — газ, электричество, собственный водозабор, в генплан вписаны детские и спортплощадки, велодорожки, парковые зоны для прогулок и активного отдыха и другое.
Сейчас в микрорайоне заканчивается строительство первой улицы дуплексов. По информации застройщика, четыре возведенных дома на восемь квартир уже поставлены на кадастровый учет. Из этих квартир уже две забронированы, а шесть в процессе продажи. В 13 домах на 26 квартир ведется внутренняя отделка, их также уже можно приобрести по договорам долевого участия. Кроме того, завершается благоустройство территории вокруг дуплексов, обустройство дороги и подъездов к домам.
Застройщик ООО «ТИСК-Строй СЗ». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф.
Программа «Сельская ипотека» действует бессрочно. Цели кредита: приобретение готового жилого дома. Максимальная сумма кредита 6 000 000 рублей на одного из супругов. Процентная ставка 3%. Срок кредита до 25 лет. Первоначальный взнос от 10%. Услуга предоставляется АО «Россельхозбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3349 от 12.08.2015.
Программа «Господдержка-2020» действует до 01.07.2024. Цели кредита: приобретение готового жилого или строящегося дома. Максимальная сумма кредита 6 000 000 рублей. Процентная ставка от 7,3%. Срок кредита до 30 лет. Первоначальный взнос от 15%. Услуга предоставляется ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.
Программа «Вторичное жилье» действует бессрочно. Цели кредита: приобретение жилья на вторичном рынке. Максимальная сумма кредита 100 000 000 рублей. Процентная ставка от 10,9%. Срок кредита до 30 лет. Первоначальный взнос от 10%. Услуга предоставляется ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.
Реклама. Рекламодатель: ООО «ТИСК-Строй СЗ» Erid: Kra23dyEg
