Третья судебная экспертиза проходит по спорному дому в историческом центре Томска
Третья судебная экспертиза проходит по делу о строительстве трехэтажного дома на улице Октябрьской в Томске. Мэрия просит суд обязать собственников переделать дом в соответствии с требованиями, в том числе снести третий этаж.
О претензиях администрации к строительству индивидуального дома по улице Октябрьской, 56, стало известно в марте 2023 года. Здание возводят на территории достопримечательного места «Воскресенская гора и Белоозерье». Это накладывает определенные ограничения на строительство. Летом 2021 года физлицу выдавалось уведомление о строительстве двухэтажного дома, однако он построил три этажа и использовал неразрешенные строительные материалы. Мэрия обратилась в суд. Специалисты администрации говорили, что возможны два решения проблемы — переделка дома или полный снос.
Дело рассматривает Октябрьский районный суд. С начала процесса были проведены две комплексные строительно-технические экспертизы, сообщили vtomske.ru в пресс-службе Томского областного суда. Первую назначили в мае 2023 года, вторую — в октябре после того, как результаты первой показались суду недостаточно ясными.
В феврале 2024 года суд постановил провести еще одну экспертизу, чтобы устранить все сомнения относительно выводов экспертов. Результаты должны быть готовы к 3 июля.
Экспертам поставлены следующие вопросы для исследования:
- Изменились ли параметры объекта по сравнению с жилым домом 1850 года постройки, который ранее располагался на этом участке?
- Какова максимальная высота строящегося здания?
- Возможно ли технически привести объект в соответствие с градостроительным регламентом?
- Соответствует ли объект требованиям, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, строительно-техническим, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также правилам пожарной безопасности?
В случае выявления нарушений эксперты также должны решить, являются ли они устранимыми и каким образом можно их исправить, а также создает ли объект угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд назначил срок для представления экспертного заключения не позднее 3 июля 2024 года. После этого производство по делу возобновится.
