В Томске хотят изменить правила строительства гостиниц
В администрации Томска предложили дополнить градостроительные регламенты территориальных зон показателями парковочных мест для строительства гостиниц, а также установить предельные размеры земельных участков.
Специалисты департамента архитектуры и градостроительства предлагают внести изменения в статью «Правила землепользования и застройки» и добавить новый параметр, касающийся минимального количества парковочных мест для легковых автомобилей на земельном участке, предназначенном для строительства отелей.
«На каждые пять гостиничных номеров предложено обустраивать одно парковочное место. Таким образом, для гостиницы с фондом в сто номеров должно быть предусмотрено не менее 20 машиномест», — сообщили в мэрии.
Предлагаемый предельный параметр значительно превышает установленные в 2013 году постановлением областной администрации «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Томской области «Стоянки автомобилей» параметры.
По данным администрации города, в постановлении от 2013 года расчет проводится исходя из количества мест в номерах. Для гостиниц высшего разряда в сто мест предусматривается десять машиномест, для прочих гостиниц — шесть парковок. По информации специалистов, в Новосибирске для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «гостиницы» необходимо предусмотреть 15 машиномест на сто номеров.
Также специалисты городского департамента предложили ввести предельные размеры земельных участков от минимального в 275 квадратных метров до максимального в 12 тысяч квадратных метров. Такие данные взяты исходя из вместимости гостиничных комплексов в Томске.
В администрации отметили, что в настоящее время в Томске работает 97 гостиниц на 2 150 номеров. Вместимость составляет от 5 до 177 номеров, которые в общей сложности предусмотрены для проживания 3 785 человек.
Городская комиссия по землепользованию и застройке, в которую входят профильные эксперты и депутаты городской думы, поддержала внесение дополнений. В ближайшее время вопрос предстоит рассмотреть на заседании городской думы.
