Росреестр: строить дачи с 2019г можно будет только с разрешения властей
С начала следующего года в Градостроительный кодекс РФ вступят новые изменения. Они предполагают, что понятие «дачный земельный участок» исчезнет из законодательства, а построить дом на садовом участке можно будет только с разрешения властей.
«Основной массив поправок и сам закон, определяющий введение садово-огородной деятельности граждан, вступит в силу с первого января 2019 года. Из оборота выводится такое понятие «дачные земельные участки», но те участки, которые на текущий момент имеют вид разрешенного использования как дачного хозяйства, останутся. Дачные участки будут считаться «садовыми», и на них можно строить жилые дома, но только с разрешения муниципальных властей. Перед началом строительства необходимо предоставить проект и право собственности на землю. Уведомление можно будет подать через МФЦ», — сообщила журналистам замруководителя управления Росреестра по Томской области Наталия Черкасова.
Она добавила, что наличие права собственности на земельный участок у гражданина в садовом товариществе не гарантирует, что капитальный жилой дом может быть построен. На садовые участки будут распространяться все правила градостроительного зонирования, и если зона участка попадет под какие-либо градостроительные ограничения, жилое строительство на этой земле будет считаться незаконным.
Владельцы жилых домов в садоводческих товариществах смогут получить прописку, если в построенном доме будет не больше трех этажей, а высота его не превысит 20 метров. Дом также не должен быть разделен на отдельные квартиры. При этом на огородных земельных участках никаких жилых объектов, кроме некапитальных строений, быть не может. Оформить прописку в них не получится.
