Южные Ворота: комфорт с опережением
Инфраструктура мегарайона «ТДСК» на юге Томска развивается, превосходя привычные темпы.
В феврале 2017 года жители Южных Ворот отметили первый день рождения своего мегарайона: премьерное новоселье здесь состоялось зимой 2016 года. А строительство началось два года назад, в 2015-м. О Южных Воротах часто пишут и говорят, но для многих томичей жилой район на юге все еще остается terra incognita. Давайте выяснять, что есть и чего нет в Южных Воротах?
Масштаб
По масштабам стройки Южные Ворота конкурируют с Солнечной Долиной, первым томским районом-миллионником: здесь планируют построить 600 тысяч квадратных метров жилья. Общий объем инвестиций составит более 24 миллиардов рублей, в основном это собственные и заемные средства «ТДСК». В 2016-м освоено пять миллиардов рублей и введено в эксплуатацию 126 тысяч квадратных метров жилья: это восемь домов или три тысячи жителей. Одновременно создана коммунальная и инженерная инфраструктура. Более миллиарда рублей ушло на строительство 43 километров электросетей, 31 километра водовода и 5 километров теплосетей.
В 2017-м здесь предстоит заселить еще четыре дома.
Штаб
Масштабная стройка требует системного подхода и координации работы строителей, коммунальщиков, власти. Для этого ежемесячно проходит областной штаб строительства Южных Ворот, который возглавляют заместитель губернатора по строительству Евгений Паршуто и генеральный директор «ТДСК» Александр Шпетер. Каждое заседание штаба — это шаг в развитии Южных Ворот.
Жители
Штабисты — городская и областная власть — уже поняли, что жители Южных Ворот — люди деятельные. И с их мнением стоит считаться! «ТДСК» такую инициативу поддерживает: вместе легче добиваться развития дорог, здравоохранения, садов и школ. Управляющая компания «Дом-Сервис ТДСК» в творческом союзе с жителями организует в мегарайоне праздники для детей и взрослых: в декабре вместе строили ледовый городок и потом встречали Новый год; в конце февраля праздновали Масленицу, а в начале марта устроили автопробег по Томску под девизом «Мы выбираем Южные Ворота!». К слову, новоселы других районов «ТДСК» уже потихоньку перенимают опыт, как грамотно подходить к решению своих проблем.
Плоды трудов
Обычно в новых районах темпы создания инфраструктуры (магазинов, садов, благоустройства) будто «догоняют» ушедшее далеко вперед жилье. В Южных Воротах развитие идет синхронно. В канун Нового года в район пришли торговые сети. Теперь здесь работают два супермаркета, магазины шаговой доступности, салоны красоты, аптеки, почта, офис управляющей компании. В марте решен вопрос об открытии пункта полиции и общеврачебной практики. Помещения с отделкой под ключ предоставит «ТДСК». Персонал уже тоже подобран, правоохранители и медики начнут работать в ближайшее время.
В районе, который будет расти еще пять лет, уже решается вопрос с садиком и школой. В конце 2017-го сдадут начальную школу-сад на 200 мест, в строительство которой «ТДСК» инвестирует 200 миллионов рублей из собственных средств. В планах — общеобразовательная школа на 1,1 тысячи мест в 2018 году.
Дороги
В 2017 году начнется строительство Мокрушинской развязки, которая обеспечит полную транспортную доступность Южных Ворот. Срок реализации проекта — два года. Стоимость — 1,9 миллиарда рублей. Одновременно реконструируют и расширяют дороги и тротуары на улице Континентальной и Степановской, ведущих в мегарайон.
Превосходя ожидания
Создание по-настоящему комфортной среды для жизни в Южных Воротах началось еще на стадии, когда выполнена четверть от запланированного объема строительства. И это правильно. Строители корректируют свои проекты в соответствии с потребностями жителей, а власть находит способы «играть на опережение», создавая социальную и транспортную инфраструктуру нового жилого района с надежным запасом прочности. Для строителей это прецедент, эксклюзивный случай создания социальной инфраструктуры опережающими темпами, такого еще в Томской области не было.
На правах рекламы
