Томск вошел в топ-5 рейтинга городов РФ, где выгоднее всего сдавать жилье в аренду
Томск вошел в первую пятерку рейтинга городов России, где сильнее всего за год выросла доходность от сдачи жилья, следует из исследования портала Domofond.ru.
Аналитики проанализировали потенциальную доходность от сдачи квартиры в 50 крупнейших российских городах и то, как она изменилась за последний год — с октября 2015-го по октябрь 2016-го. В исследовании принимали участие города, в которых проживает более 400 тысяч человек.
По результатам исследования выяснилось, что в 49 городах из 50 сдавать квартиру стало выгоднее. В Томске доходность от сдачи жилья в аренду в 2016 году выросла на 0,4 % — с 7,5 % в октябре 2015 года до 7,9 % в октябре 2016-го, аналогичными показателями доходности обладает Астрахань.
На втором месте рейтинга оказался Хабаровск, где сдавать жилье за год стало выгоднее на 8,2 %. Сильнее всего, на 8,7 %, доходность от сдачи жилья выросла в Новокузнецке. Также в десятку городов с наибольшим ростом доходности вошли Красноярск и Иркутск, где доходность составляет по 7,7 %, Кемерово, Краснодар и Челябинск — по 7,6 %, а также Рязань — 7,5 %. Только в Москве доходность от сдачи жилья снизилась — на 0,2 %.
Средний показатель доходности от сдачи квартиры по городам России за последний год увеличился с 7 % до 7,3 %.
Исследователи уточняют, что доходность рассчитывается как отношение абсолютного дохода от аренды за год за вычетом 10 % к стоимости квартиры, где 10 % — необходимые расходы на обслуживание квартиры и минимальные издержки простоя.
