Депутаты думы Томска: нужно определить приоритеты при ремонте домов-памятников
Депутаты гордумы считают, что при ремонте и реставрации объектов деревянного зодчества в Томске нужно определять приоритеты, чтобы быстрее привести в порядок историческую часть города. Кроме того, работы должны вестись комплексно — с решением всех юридических вопросов и благоустройством прилегающей территории. Только так, по мнению парламентариев, возможно будет сохранить уникальные здания.
Накануне на выездном заседании комитета думы по градостроительству, землепользованию и архитектуре депутаты посетили несколько адресов, на которых в 2014-2016 годах велись ремонтно-реставрационные работы. Первыми объектами стали дома на улице Войкова, 10 и 14.
По словам главы Ленинского района Вячеслава Черноуса, ремонт в здании по Войкова, 14, являвшимся памятником регионального значения, был завершен в 2015 году. Общая сумма затрат составила 9,3 миллиона рублей.
«Состояние дома до ремонта было удручающим. Сейчас это комфортабельный дом, в нем обустроили систему канализации, полностью провели благоустройство, установили пожарную сигнализацию. Содержание здания будет осуществлять УК за счет средств жильцов», — рассказал он.
Что касается второго адреса — Войкова, 10, то там ремонтные работы частично выполнены. К 30 октября планируется завершить замену перекрытий и дом сможет спокойно пережить зиму. Стоимость уже проведенных работ составила 4,6 миллиона рублей. Если будут выделены средства на завершение ремонта, то работы продолжат в 2017 году.
Гораздо больше вопросов у депутатов возникло к ремонту домов в исторической части Томска — на улице Бакунина. Там работы разного характера велись сразу по четырем адресам — Бакунина, 11, 17/1, 19/1 и 19/2. И практически по всем объектам у администрации Октябрьского района возникли проблемы юридического характера.
По словам замглавы района по вопросам ЖКХ Евгения Буртового, в доме по Бакунина, 11, часть работ уже выполнена, однако к восстановлению декора подрядчик пока не приступал. В 2014-2015 годах в многоквартирнике были отремонтированы кровля, перекрытия, тамбуры, восстановлены и укреплены фундаменты, заменены печи, проведено остекление. Общая сумма затрат за два года — более десяти миллионов рублей. На восстановление сильно поврежденного декора не хватает около четырех миллионов.
«На что хотелось бы обратить внимание, Бакунина — это первая улица Томска, историческая зона, имеющая статус федерального памятника. Просьба жителей — хотелось бы увидеть здесь центральные теплоснабжение и канализацию. Работы по этому направлению проводятся, если удастся устранить все выгребные ямы, то это будет полноценная туристическая зона», — подчеркнул он.
В свою очередь депутат гордумы Виктор Носов акцентировал внимание на том, что у многих домов в исторической части Томска до сих пор нет единого стиля фасадов, что существенно портит восприятие района.
«Люди красят окна как хотят, перекрашивают фасады или вообще их не красят. При этом в администрации района говорят, что паспортов фасадов нет, поэтому они не могут потребовать у собственников домов содержать их в нормальном состоянии. Почему так получается, что в исторической части Томска у зданий нет паспортов фасадов?! Мы проводим здесь экскурсии, стараемся сделать ее привлекательной для туристов, а на одном доме — свежая кирпичная кладка, на другом — отвалившийся фасад. Это просто безобразие», — возмутился депутат.
Еще одной проблемой, с которой сталкиваются власти при ремонте домов, является нежелание жильцов что-либо переделывать. Как рассказал Евгений Буртовой, работы в жилом доме на Бакунина, 17/1, полностью завершены, однако собственники попытались пристроить к зданию незаконную пристройку. Совместно с профильными ведомствами мэрии удалось заставить жильцов ее убрать. Однако сейчас продолжается претензионная работа, чтобы запретить собственнице одной из квартир перекрашивать окна в белый цвет.
Что касается дома по Бакунина, 19/1, то там начало работ затянулось из-за нежелания одного из жильцов пускать строителей на объект. В здании был полностью выполнен капремонт выпадающих частей фундамента, кладка восстановлена с использованием старинного кирпича (дом был построен в 1905 году — прим. ред.), восстановлены стены, перегородки и перекрытия. Кроме того, декор фасада был реконструирован с использованием оригинальных наличников и элементов резьбы. Общая стоимость работ на два года составила 10,5 миллиона рублей. При этом собственник квартиры на втором этаже здания, тормозивший начало работ, в итоге отказался менять окна.
«Все вопросы юридического характера необходимо решать до начала работы — если менять окна, то менять их во всем доме, чтобы сохранять единство архитектурного ансамбля. В таких домах часто соседствуют муниципальные и частные квартиры. Частная собственность у нас защищена конституцией, надо изучить, как правильно подойти к этому вопросу с юридической стороны. Необходим единообразный подход — если мы беремся за здание, мы должны его полностью привести в порядок — недоделок быть не должно», — прокомментировал ситуацию председатель гордумы Сергей Панов.
Также депутаты осмотрели еще ряд домов, среди которых здание на Бакунина, 19/2, где за счет фонда ЧС был проведен демонтаж стены и перекрытий, восстановлен фундамент — была снята угроза безопасности проживания. В здании был проведен комплекс и других работ на общую сумму более 3,3 миллиона рублей. Теперь необходимо полностью заменить перекрытия и перегородки стен. Стоимость работ пока не определена.
Проверили парламентарии и состояние после ремонта дома 1897 года постройки на Татарской, 1. Капремонт там производился с 2013 по 2015 годы. Были полностью отреставрированы уникальные ворота, восстановлен фундамент, заменены инженерные системы, отремонтированы кровля, элементы декора. Общая сумма затрат — почти 12,6 миллиона рублей.
«Считаю, что дума города Томска, как раз та площадка, на которой мы должны обсудить и выработать новые подходы к сохранению объектов культурного наследия. Сегодня ни в городском бюджете, ни в областном, ни в федеральном нет средств на реставрацию всех 700 домов, представляющих архитектурную ценность. Возможно, стоит сосредоточиться на целых улицах, которые ассоциируются у горожан с Томском историческим, а не ремонтировать здания точечно в разных районах города. К примеру, это могут быть улицы Бакунина и Дзержинского, Татарская слобода и Елань, микрорайон Болото. Причем к реставрации нужно подходить комплексно. Важно не просто внешне привести дома в порядок, но и создать для жителей нормальные условия, в частности, подвести к домам все коммунальные системы жизнеобеспечения», — подытожил спикер думы Сергей Панов.
Поддержал коллегу и председатель комитета по градостроительству, землепользованию и архитектуре Андрей Петров, уточнив, что по инициативе депутатов, на следующий год финансирование мероприятий по ремонту объектов деревянного зодчества планируется увеличить до 30 миллионов рублей.
