Облдума утвердила новую схему заключения договоров РЗТ
Соответствующее решение было принято депутатами на сегодняшнем собрании парламента региона. Напомним, что новая методика определ
Ранее Счетная палата нашла нарушения при передаче застройщикам земельных участков под РЗТ. Застройщики должны были расселить ветхие дома и затем застроить площадки. Однако в перечень были включены участки, уже расселенные за счет бюджета. Кроме того, были случаи нарушения застройщиками условий договора. Позднее появилась информация, что СКР проверяет договоры города о РЗТ.
Как пояснил председатель комиссии гордумы по регламенту и правовым вопросам Сергей Панов, действующий с 2008 года областной закон предполагает только определение рыночной стоимости земельного участка под РЗТ.
«Такой подход сегодня не учитывает специфику отношений по РЗТ, так как при определении рыночной стоимости застроенного земельного участка оценщик должен учитывать различные ограничения. В предлагаемом законопроекте предлагается признать областной закон утратившим силу и установить новую методику расчета начальной цены договора о развитии застроенной территории. Ее суть в том, что начальная цена рассчитывается как разница между рыночной стоимостью земли и жилых помещений или иных объектов недвижимости, которые инвестор должен будет выкупить за свой счет», — пояснил Панов.
После обсуждения законопроекта депутаты приняли его сразу в двух чтениях.
